CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Privas › Charalon Argevillières › Route d Aubenas › n° 25

25 Route d Aubenas, Privas

Vendu 115 000 € (697 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 0700050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25697 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −50 %Route d Aubenas1 394 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Charalon Argevillières1 096 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Privas1 146 €/m² 1 383 ventesPrix à Privas → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 82 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AE0128 + AE0261 + AE0262 + AE0272 + AE0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN469 m²
Dernière vente : 697 €/m² en 2023 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Route d Aubenas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2023 n° 25 · Appartement · 9 p. 19/10/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 115 000 €697 €/m² 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
508 € 2 024 € ▲ VENTE 2023 ICI · 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DE GROSJEANNE 170 m² 301 070 € 1 771 €
15 RTE D AUBENAS 32 m² 44 992 € 1 406 €
92 AV DE GROSJEANNE 83 m² 109 975 € 1 325 €
92 BD DE GROSJEANNE 83 m² 115 038 € 1 386 €
92 AV DE GROSJEANNE 84 m² 120 960 € 1 440 €
92 BD DE GROSJEANNE 41 m² 82 984 € 2 024 €
92 BD DE GROSJEANNE 84 m² 144 984 € 1 726 €
17 AV PASTEUR 76 m² 109 972 € 1 447 €
17 AV PASTEUR 140 m² 109 060 € 779 €
13 AV PASTEUR 128 m² 65 024 € 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 2 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Aubenas
Fourchette courante810 – 1 168 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Route d'Aubenas ↗
Charalon Argevillières
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Charalon Argevillières ↗
Privas
Tendance 3 ans+7 %
vs département-21 %
Rendement brut10.6 %
Voir Privas ↗
Ardèche
Rang de la commune21ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 531 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERoute d Aubenas33 ventes depuis 2014 · 1 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharalon Argevillières358 ventes · 1 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrivas1 383 ventes · 1 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Privas → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Route d Aubenas à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Route d Aubenas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, appartement de 165 m² à 115 000 €, soit 697 €/m².

Est-ce cher pour Route d Aubenas ?

Non : 697 €/m² contre 1 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien