France › Privas › Charalon Argevillières › Route d Aubenas › n° 74

74 Route d Aubenas, Privas

Vendu 45 000 € (1 500 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 070008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Route d Aubenas1 394 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Charalon Argevillières1 096 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Privas1 291 €/m² 1 383 ventesPrix à Privas → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2019 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Route d Aubenas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/08/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Aubenas, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 79 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+47 %2 048 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 65+49 %2 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 71−15 %1 182 €/m²Maison 165 m² · 3 ventes · 2024 n° 79+5 %1 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 81+77 %2 464 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021

ROUTE D AUBENASMÉDIANE DE LA RUE 1 394 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−12 %1 224 €/m²Appt 116 m² · vendu 2016 n° 28−32 %950 €/m²Appt 130 m² · vendu 2014 n° 48+31 %1 832 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 52 B+15 %1 604 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 66−8 %1 278 €/m²Appt 97 m² · vendu 2021

n° 74VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 80+41 %1 970 €/m²Maison 134 m² · vendu 2016 n° 88+73 %2 408 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Route d Aubenas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

933 € 2 135 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RTE D AUBENAS 97 m² 123 966 € 1 278 €

HAUT RUISSOL 80 m² 86 480 € 1 081 €

HAUT RUISSOL 104 m² 120 016 € 1 154 €

160 BD DE GROSJEANNE 32 m² 55 008 € 1 719 €

160 BD DE GROSJEANNE 35 m² 46 515 € 1 329 €

160 AV DE GROSJEANNE 35 m² 52 010 € 1 486 €

160 AV DE GROSJEANNE 67 m² 108 004 € 1 612 €

160 AV DE GROSJEANNE 49 m² 58 898 € 1 202 €

160 BD DE GROSJEANNE 45 m² 74 700 € 1 660 €

160 AV DE GROSJEANNE 42 m² 60 018 € 1 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 2 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 438 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d'Aubenas

Fourchette courante912 – 1 236 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Route d'Aubenas ↗

Charalon Argevillières

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

Voir Charalon Argevillières ↗

Privas

Tendance 3 ans+7 %

vs département-11 %

Rendement brut6.1 %

Voir Privas ↗

Ardèche

Rang de la commune21ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

278 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERoute d Aubenas33 ventes depuis 2014 · 1 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharalon Argevillières358 ventes · 1 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrivas1 383 ventes · 1 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Privas → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Route d Aubenas à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Route d Aubenas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2019, appartement de 30 m² à 45 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Route d Aubenas ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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