France › Privas › Avenue Pasteur › n° 13

13 Avenue Pasteur, Privas

Vendu 65 000 € (508 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0700070 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

508 €▼ −70 %

Appartement 128 m² vendu, 5 pièces · 23/05/2025

vs la rue : 1 690 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 690 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 697 € à 2 357 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 373 €

Privas · 1 383 ventes depuis 2014

cette adresse : −63 %

LE BÂTI

1880

1 niveau · 2 logements

parcelle AM0483 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 508 € À 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/05/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 65 000 €508 €/m² 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

697 € 2 022 € ▲ VENTE 2025 ICI · 508 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RTE D AUBENAS 100 m² 100 000 € 1 000 €

11 RTE D AUBENAS 100 m² 110 000 € 1 100 €

15 RTE D AUBENAS 32 m² 44 992 € 1 406 €

17 AV PASTEUR 140 m² 109 060 € 779 €

17 AV PASTEUR 76 m² 109 972 € 1 447 €

9006 BD DU MONTOULON 142 m² 149 952 € 1 056 €

9013 RTE D AUBENAS 200 m² 155 000 € 775 €

9 BD DOCTEUR FRANCOIS BOURRET 62 m² 61 504 € 992 €

9 BD DOCTEUR FRANCOIS BOURRET 101 m² 132 209 € 1 309 €

9 BD DOCTEUR FRANCOIS BOURRET 101 m² 103 020 € 1 020 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 697 € à 2 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

Charalon Argevillières ↗358 ventes 1 096 € ▼ −7 %

Privas ↗1 567 ventes 1 122 € ▼ −10 %

Ardèche ↗52 859 ventes 1 447 € ▼ −30 %

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie3

Charalon Argevillières

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Charalon Argevillières ↗

Privas

Tendance 3 ans+7 %

vs département-22 %

Rendement brut11 %

Voir Privas ↗

Ardèche

Rang de la commune21ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : appartement de 128 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,9 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

15,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 188 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Pasteur à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 128 m² à 65 000 €, soit 508 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 508 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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