France › Preignac › Rue de la Republique › n° 30

30 Rue de la Republique, Preignac

Vendu 116 000 € (1 506 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3321029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue de la Republique, 33210 Preignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 506 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue de la Republique1 167 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Preignac1 658 €/m² 382 ventesPrix à Preignac → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0A0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN194 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 506 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de la Republique

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/05/2022 n° 30 · Maison · 4 p. 12/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 116 000 €1 506 €/m² 1 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Republique, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B+32 %1 536 €/m²Appt 166 m² · vendu 2019 n° 15−25 %875 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023 n° 31+45 %1 694 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−71 %333 €/m²Maison 300 m² · vendu 2015 n° 37−36 %750 €/m²Maison 693 m² · vendu 2022 n° 39+4 %1 212 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 43−31 %800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

RUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %1 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 16−57 %506 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2021 n° 26+47 %1 719 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016

n° 30VOUS ÊTES ICI1 506 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 32+95 %2 281 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 48−5 %1 111 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de la Republique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

711 € 3 113 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 506 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GEMIN 105 m² 190 050 € 1 810 €

58 RUE DE LA REPUBLIQUE 106 m² 155 608 € 1 468 €

37 RUE DE LA REPUBLIQUE 693 m² 519 750 € 750 €

62 RUE DE LA REPUBLIQUE 78 m² 242 580 € 3 110 €

9 RUE GEMIN 135 m² 220 050 € 1 630 €

113 RUE GEMIN 60 m² 163 980 € 2 733 €

136 LA FEUILLEE 275 m² 856 075 € 3 113 €

18 PL PEYROUTIC 110 m² 79 970 € 727 €

9001 PL MARTIN 100 m² 120 000 € 1 200 €

14 PL FAUBOURGUET 54 m² 109 998 € 2 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la République

Fourchette courante855 – 1 718 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2025

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Preignac

Tendance 3 ans+4 %

vs département-48 %

Rendement brut7.5 %

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Gironde

Rang de la commune279ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de la Republique33 ventes depuis 2014 · 1 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPreignac382 ventes · 1 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Preignac → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de la Republique à Preignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, maison de 77 m² à 116 000 €, soit 1 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 1 506 €/m² contre 1 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Preignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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