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France › Preignac › Rue Gemin › n° 9

9 Rue Gemin, Preignac

Vendu 220 000 € (1 630 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 332105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 630 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Preignac1 640 €/m² 368 ventesPrix à Preignac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1017 + 0A1016 + 0A1018 + 0A1143 + 0A1144 + 0A1534
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 165 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 630 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gemin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/12/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 08/12/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 220 000 €1 630 €/m² 1 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gemin, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+5 %1 810 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI1 630 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 13−64 %617 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017n° 21−63 %629 €/m²Maison 159 m² · vendu 2021n° 113+59 %2 733 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025
RUE GEMINMÉDIANE DE LA RUE 1 720 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
506 € 3 113 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RUE GEMIN 60 m² 163 980 € 2 733 €
21 RUE GEMIN 159 m² 100 011 € 629 €
7 RUE GEMIN 105 m² 190 050 € 1 810 €
62 RUE DE LA REPUBLIQUE 78 m² 242 580 € 3 110 €
30 RUE DE LA REPUBLIQUE 77 m² 115 962 € 1 506 €
58 RUE DE LA REPUBLIQUE 106 m² 155 608 € 1 468 €
37 RUE DE LA REPUBLIQUE 693 m² 519 750 € 750 €
16 RUE DE LA REPUBLIQUE 170 m² 86 020 € 506 €
136 LA FEUILLEE 275 m² 856 075 € 3 113 €
624 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 128 180 € 1 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 506 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gemin
Ventes sur la voie4
Preignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-49 %
Rendement brut6.7 %
Voir Preignac ↗
Gironde
Rang de la commune284ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEPreignac368 ventes · 1 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Preignac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gemin à Preignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gemin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, maison de 135 m² à 220 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gemin ?

Non : 1 630 €/m² contre 1 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Preignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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