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France › Preignac › Lamothe › n° 40

40 Lamothe, Preignac

Vendu 285 000 € (2 159 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 332100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 159 €▲ +0 %
Maison 132 m² vendu, 4 pièces · 21/12/2023
vs la rue : 2 159 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 159 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 502 € à 2 538 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 963 €
Preignac · 368 ventes depuis 2014
cette adresse : +10 %
LE BÂTI
2023
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0E0410 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Lamothe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 159 € À 2 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 40 · Maison · 4 p. 21/12/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 285 000 €2 159 €/m² 2 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 338 € 2 633 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 159 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 LAMOTHE 80 m² 107 040 € 1 338 €
24 LAMOTHE 73 m² 192 209 € 2 633 €
600 CLOS DU SAUHUC 70 m² 170 030 € 2 429 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 2 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Lamothe ↗3 ventes trop peu de ventes — —
Preignac ↗386 ventes 2 351 € ▼ −12 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −36 %
Route de Lamothe
Ventes sur la voie3
Voir Route de Lamothe ↗
Preignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-27 %
Rendement brut5.8 %
Voir Preignac ↗
Gironde
Rang de la commune284ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 132 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 311 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Lamothe à Preignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Lamothe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 132 m² à 285 000 €, soit 2 159 €/m².

Est-ce cher pour Lamothe ?

Oui : 2 159 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Preignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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