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France › Preignac › Lamothe › n° 42 T

42 T Lamothe, Preignac

Vendu 172 150 € (1 230 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3321043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 T1 230 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Lamothe2 159 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −48 %Preignac2 351 €/m² 368 ventesPrix à Preignac → LA CARTEAutour du n° 42 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E1056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN339 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 230 €/m² en 2020 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 T Lamothe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 230 € À 1 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2022 n° 42 T · Maison · 4 p. 13/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €
15/09/2020 n° 42 T · Maison 15/09/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 172 150 €1 230 €/m² 1 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 159 € 2 633 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 230 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 LAMOTHE 132 m² 284 988 € 2 159 €
24 LAMOTHE 73 m² 192 209 € 2 633 €
600 CLOS DU SAUHUC 70 m² 170 030 € 2 429 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 2 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lamothe
Ventes sur la voie3
Voir Route de Lamothe ↗
Preignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-27 %
Rendement brut7 %
Voir Preignac ↗
Gironde
Rang de la commune284ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 391 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 T ?

LA RUELamothe16 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPreignac368 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Preignac → LA CARTEAutour du n° 42 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 T Lamothe à Preignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 T Lamothe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2020, maison de 140 m² à 172 150 €, soit 1 230 €/m².

Est-ce cher pour Lamothe ?

Non : 1 230 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Preignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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