France › Preignac › Lamothe › n° 22

22 Lamothe, Preignac

Vendu 210 000 € (1 694 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3321022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 694 €▼ −22 %

Maison 124 m² vendu · 09/12/2019

vs la rue : 2 159 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 159 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 502 € à 2 538 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 963 €

Preignac · 368 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 2 logements · mitoyenne

parcelle 0E0397 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Lamothe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 694 € À 1 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2019 n° 22 · Maison 09/12/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 210 000 €1 694 €/m² 1 694 €

06/02/2019 n° 22 · Maison 06/02/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 218 000 €1 758 €/m² 1 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 338 € 2 633 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 694 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 LAMOTHE 132 m² 284 988 € 2 159 €

42 LAMOTHE 80 m² 107 040 € 1 338 €

24 LAMOTHE 73 m² 192 209 € 2 633 €

600 CLOS DU SAUHUC 70 m² 170 030 € 2 429 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 2 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Lamothe ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Preignac ↗386 ventes 2 351 € ▼ −23 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −44 %

Route de Lamothe

Ventes sur la voie3

Voir Route de Lamothe ↗

Preignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-27 %

Rendement brut6.6 %

Voir Preignac ↗

Gironde

Rang de la commune284ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 232 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Lamothe à Preignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Lamothe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2019, maison de 124 m² à 210 000 €, soit 1 694 €/m².

Est-ce cher pour Lamothe ?

Non : 1 694 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Preignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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