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France › Préchac › Moureson › n° 2

2 Moureson, Préchac

Vendu 123 500 € (1 372 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 33730
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 372 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Préchac1 475 €/m² 208 ventesPrix à Préchac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I1005 + 0I1007 + 0I1008 + 0I1011 + 0I1013 + 0I1015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 893 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 372 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 2 Moureson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 23/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 123 500 €1 372 €/m² 1 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Moureson, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3649 €/m²Maison 151 m² · vendu 2017n° 2531 379 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020n° 9001915 €/m²Maison 206 m² · vendu 2014
MOURESON
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 372 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
743 € 3 462 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 372 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
341 GUIRET 77 m² 175 175 € 2 275 €
11 CHAMP DE PRECHAC 110 m² 150 040 € 1 364 €
11 CHAMP DE PRECHAC 110 m² 198 000 € 1 800 €
356 BRON 99 m² 216 018 € 2 182 €
355 BRON 214 m² 448 972 € 2 098 €
7 GINSOULET-NORD 91 m² 148 967 € 1 637 €
353 BRON 113 m² 83 959 € 743 €
5601 GINSOULET 47 m² 162 714 € 3 462 €
15 BRON 147 m² 260 043 € 1 769 €
349 BRON 85 m² 79 985 € 941 €
Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 468 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Préchac
Ventes sur la voie2
Préchac
Tendance 3 ans-16 %
vs département-54 %
Rendement brut6.7 %
Voir Préchac ↗
Gironde
Rang de la commune325ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPréchac208 ventes · 1 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préchac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Moureson à Préchac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Moureson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2019, maison de 90 m² à 123 500 €, soit 1 372 €/m².

Est-ce cher pour Moureson ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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