France › Préchac › Bron › n° 356

356 Bron, Préchac

Vendu 216 050 € (2 182 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 3373023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 182 €▲ +23 %

Maison 99 m² vendu, 4 pièces · 13/09/2022

vs la rue : 1 769 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 769 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 822 € à 2 149 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 210 €

Préchac · 208 ventes depuis 2014

cette adresse : +80 %

LE BÂTI

1830

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B1105 · BDNB

Ventes enregistrées au 356 Bron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 182 € À 2 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2022 n° 356 · Maison · 4 p. 13/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 216 050 €2 182 €/m² 2 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bron, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 355

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %1 769 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021 n° 349−49 %901 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 353−58 %743 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 355+19 %2 098 €/m²Maison 214 m² · vendu 2021

BRONMÉDIANE DE LA RUE 1 769 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 356VOUS ÊTES ICI2 182 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

743 € 3 462 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 182 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

355 BRON 214 m² 448 972 € 2 098 €

353 BRON 113 m² 83 959 € 743 €

349 BRON 85 m² 79 985 € 941 €

341 GUIRET 77 m² 175 175 € 2 275 €

11 CHAMP DE PRECHAC 110 m² 150 040 € 1 364 €

11 CHAMP DE PRECHAC 110 m² 198 000 € 1 800 €

15 BRON 147 m² 260 043 € 1 769 €

7 GINSOULET-NORD 91 m² 148 967 € 1 637 €

5601 GINSOULET 47 m² 162 714 € 3 462 €

358 JEANBOS 169 m² 139 932 € 828 €

Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Bron5 ventes 1 454 € ▲ +8 %

Préchac ↗218 ventes 1 454 € ▲ +8 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −52 %

Route de Bron

Fourchette courante792 – 1 496 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Préchac

Tendance 3 ans-16 %

vs département-55 %

Rendement brut6.8 %

Voir Préchac ↗

Gironde

Rang de la commune325ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

875 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 356 Bron à Préchac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 356 Bron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, maison de 99 m² à 216 050 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Bron ?

Oui : 2 182 €/m² contre 1 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Préchac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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