CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Préchac › Jeanbos › n° 358

358 Jeanbos, Préchac

Vendu 140 000 € (828 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 3373044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 358828 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Préchac1 018 €/m² 208 ventesPrix à Préchac → LA CARTEAutour du n° 358Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B1011 + 0B0251 + 0B1009 + 0B1013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 210 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 828 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 358 Jeanbos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2025 n° 358 · Maison · 7 p. 17/09/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 140 000 €828 €/m² 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Jeanbos, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B
JEANBOSMÉDIANE DE LA RUE 1 477 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+18 %1 750 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2022
n° 358VOUS ÊTES ICI828 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
662 € 2 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 828 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B JEANBOS 88 m² 187 000 € 2 125 €
361 MAUTEMS ET BRANDIN 117 m² 77 454 € 662 €
360 MAUTEMS ET BRANDIN 66 m² 67 188 € 1 018 €
5 MAUTEMS ET BRANDIN 187 m² 200 090 € 1 070 €
15 BRON 147 m² 260 043 € 1 769 €
349 BRON 85 m² 79 985 € 941 €
9 RUE DE LA VICTOIRE 89 m² 177 021 € 1 989 €
355 BRON 214 m² 448 972 € 2 098 €
64 CHAMP DE PRECHAC 142 m² 161 028 € 1 134 €
66 CHAMP DE PRECHAC 110 m² 177 980 € 1 618 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 2 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Jeanbos
Ventes sur la voie2
Préchac
Tendance 3 ans-16 %
vs département-69 %
Rendement brut8.6 %
Voir Préchac ↗
Gironde
Rang de la commune325ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 494 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 358 ?

LA VILLEPréchac208 ventes · 1 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préchac → LA CARTEAutour du n° 358Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 358 Jeanbos à Préchac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 358 Jeanbos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, maison de 169 m² à 140 000 €, soit 828 €/m².

Est-ce cher pour Jeanbos ?

Non : 828 €/m² contre 1 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Préchac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien