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France › Pornichet › Gambetta › Boulevard Oceanides › n° 164

164 Boulevard Oceanides, Pornichet

Vendu 300 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4438035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 164 Boulevard Oceanides, 44380 Pornichetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1645 766 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Oceanides7 692 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Gambetta4 963 €/m² 2 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Pornichet6 444 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Boulevard Oceanides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 8 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 164 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/11/2021 n° 164 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 500 000 €8 475 €/m² 8 475 €
01/04/2021 n° 164 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 470 000 €7 966 €/m² 7 966 €
27/08/2020 n° 164 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 271 000 €5 766 €/m² 5 766 €
31/01/2019 n° 164 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 839 € 14 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
162 BD OCEANIDES 41 m² 374 986 € 9 146 €
162 BD OCEANIDES 41 m² 294 995 € 7 195 €
166 BD OCEANIDES 23 m² 138 000 € 6 000 €
166 BD OCEANIDES 23 m² 127 489 € 5 543 €
166 BD OCEANIDES 47 m² 365 002 € 7 766 €
166 BD OCEANIDES 23 m² 115 000 € 5 000 €
166 BD OCEANIDES 25 m² 190 000 € 7 600 €
162 B BD OCEANIDES 35 m² 190 015 € 5 429 €
1 AV MONDAIN 37 m² 210 012 € 5 676 €
1 AV MONDAIN 50 m² 350 250 € 7 005 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 14 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Océanides
Fourchette courante6 273 – 9 250 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Océanides ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-23 %
Voir Gambetta ↗
Pornichet
Tendance 3 ans0 %
vs département+86 %
Rendement brut2.7 %
Voir Pornichet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUEBoulevard Oceanides430 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Boulevard Oceanides à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Boulevard Oceanides a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 60 m² à 300 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Oceanides ?

Non : 5 000 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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