CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pornichet › Bonne Source-Saint-Sébastien › Avenue du Commandant Boitard › n° 14

14 Avenue du Commandant Boitard, Pornichet

Vendu 925 000 € (3 919 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 4438039 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Avenue du Commandant Boitard, 44380 Pornichetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 147 037 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue du Commandant Boitard6 400 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Bonne Source-Saint-Sébastien4 583 €/m² 1 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Pornichet6 068 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 350 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0749
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 919 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue du Commandant Boitard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 109 € À 12 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 14 · Appartement · 8 p. 31/05/2024 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 925 000 €3 919 €/m² 3 919 €
30/12/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 293 100 €12 931 €/m² 12 931 €
23/12/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 429 000 €3 109 €/m² 3 109 €
26/08/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 443 920 €7 927 €/m² 7 927 €
31/01/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €
04/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 660 000 €7 500 €/m² 7 500 €
03/09/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 950 000 €7 037 €/m² 7 037 €
18/06/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 830 960 €7 554 €/m² 7 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 843 € 14 607 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DU COMMANDANT BOITARD 28 m² 186 004 € 6 643 €
23 AV DU COMMANDANT BOITARD 148 m² 899 248 € 6 076 €
10 BD DU PORT 19 m² 131 993 € 6 947 €
10 BD DU PORT 20 m² 181 000 € 9 050 €
6 BD DU PORT 25 m² 174 250 € 6 970 €
4 AV DU COMMANDANT BOITARD 30 m² 185 010 € 6 167 €
2 AV DU COMMANDANT BOITARD 69 m² 545 445 € 7 905 €
2 AV DU COMMANDANT BOITARD 40 m² 256 000 € 6 400 €
2 AV DU COMMANDANT BOITARD 35 m² 215 005 € 6 143 €
2 AV DU COMMANDANT BOITARD 70 m² 350 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 843 € à 14 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Commandant Boitard
Fourchette courante5 984 – 6 596 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Commandant Boitard ↗
Bonne Source-Saint-Sébastien
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bonne Source-Saint-Sébastien ↗
Pornichet
Tendance 3 ans0 %
vs département+76 %
Rendement brut3.2 %
Voir Pornichet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 925 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 509 €
236 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue du Commandant Boitard33 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Source-Saint-Sébastien1 226 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue du Commandant Boitard à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue du Commandant Boitard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 236 m² à 925 000 €, soit 3 919 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Commandant Boitard ?

Non : 3 919 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien