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France › Pornichet › Bonne Source-Saint-Sébastien › Avenue du Commandant Boitard › n° 4

4 Avenue du Commandant Boitard, Pornichet

Vendu 185 000 € (6 167 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 443804 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue du Commandant Boitard6 400 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Bonne Source-Saint-Sébastien4 583 €/m² 1 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Pornichet6 065 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0651
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 167 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue du Commandant Boitard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 656 € À 9 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €
18/06/2020 n° 4 · Appartement 18/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 21 000 €656 €/m² 656 €
10/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €
29/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 000 €5 600 €/m² 5 600 €
15/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 665 000 €9 500 €/m² 9 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 919 € 14 607 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DU COMMANDANT BOITARD 69 m² 545 445 € 7 905 €
2 AV DU COMMANDANT BOITARD 40 m² 256 000 € 6 400 €
2 AV DU COMMANDANT BOITARD 35 m² 215 005 € 6 143 €
2 AV DU COMMANDANT BOITARD 70 m² 350 000 € 5 000 €
6 BD DU PORT 25 m² 174 250 € 6 970 €
10 BD DU PORT 19 m² 131 993 € 6 947 €
10 BD DU PORT 20 m² 181 000 € 9 050 €
14 AV DU COMMANDANT BOITARD 100 m² 1 293 100 € 12 931 €
14 AV DU COMMANDANT BOITARD 236 m² 924 884 € 3 919 €
8 BD DE LA REPUBLIQUE 26 m² 199 992 € 7 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 919 € à 14 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Commandant Boitard
Fourchette courante5 984 – 6 596 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Commandant Boitard ↗
Bonne Source-Saint-Sébastien
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bonne Source-Saint-Sébastien ↗
Pornichet
Tendance 3 ans0 %
vs département+75 %
Rendement brut2.8 %
Voir Pornichet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue du Commandant Boitard33 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Source-Saint-Sébastien1 226 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du Commandant Boitard à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du Commandant Boitard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 30 m² à 185 000 €, soit 6 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Commandant Boitard ?

Non : 6 167 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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