France › Pontoise › Centre Ville › Rue Thiers › n° 1

1 Rue Thiers, Pontoise

Vendu 110 000 € (3 056 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9530011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Thiers, 95300 Pontoisecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 056 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Thiers3 428 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville3 319 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Pontoise3 324 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 995 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0575

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 056 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 278 € À 7 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

13/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 10 000 €278 €/m² 278 €

09/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

08/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 166 000 €7 217 €/m² 7 217 €

22/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Thiers, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 056 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 5−17 %2 837 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2023 n° 13+0 %3 443 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 13 B−5 %3 250 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 21−17 %2 833 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2023

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 428 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−3 %3 328 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−1 %3 382 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2023 n° 26+39 %4 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 28−81 %644 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 32+21 %4 140 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 389 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE THIERS 53 m² 160 007 € 3 019 €

5 RUE THIERS 71 m² 188 505 € 2 655 €

4 RUE CARNOT 58 m² 207 466 € 3 577 €

4 RUE CARNOT 73 m² 219 000 € 3 000 €

4 RUE CARNOT 82 m² 194 996 € 2 378 €

4 RUE CARNOT 58 m² 152 018 € 2 621 €

1 RUE CARNOT 100 m² 355 000 € 3 550 €

1 RUE CARNOT 40 m² 134 280 € 3 357 €

1 RUE CARNOT 72 m² 137 664 € 1 912 €

1 RUE CARNOT 72 m² 100 008 € 1 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thiers

Fourchette courante2 907 – 3 305 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Thiers ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville ↗

Pontoise

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut5.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune51ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Thiers43 ventes depuis 2014 · 3 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 408 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 3 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Thiers à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 36 m² à 110 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 3 056 €/m² contre 3 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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