France › Pontoise › Centre Ville › Rue Thiers › n° 21

21 Rue Thiers, Pontoise

Vendu 168 000 € (3 574 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 953004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 833 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Thiers3 437 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville3 313 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Pontoise3 319 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 002 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0845

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 574 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 909 € À 3 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

15/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

10/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 400 000 €3 419 €/m² 3 419 €

25/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 860 €3 468 €/m² 3 468 €

01/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 264 000 €2 614 €/m² 2 614 €

16/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

17/06/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €

27/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 500 €3 879 €/m² 3 879 €

25/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

28/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

07/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/10/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

31/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €

08/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

05/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €

07/04/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/04/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 265 000 €2 431 €/m² 2 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Thiers, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %3 361 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−12 %3 019 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2023 n° 13+0 %3 443 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 13 B−5 %3 250 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²15 ventes · dernière 2023

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 437 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−3 %3 328 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−2 %3 382 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2023 n° 26+39 %4 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 28−81 %644 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 32+20 %4 140 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 387 € 4 950 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE THIERS 54 m² 185 598 € 3 437 €

67 RUE PIERRE BUTIN 37 m² 89 984 € 2 432 €

75 RUE PIERRE BUTIN 33 m² 118 008 € 3 576 €

77 RUE PIERRE BUTIN 20 m² 78 000 € 3 900 €

65 RUE PIERRE BUTIN 80 m² 259 680 € 3 246 €

63 RUE PIERRE BUTIN 41 m² 150 019 € 3 659 €

63 RUE PIERRE BUTIN 78 m² 270 972 € 3 474 €

63 RUE PIERRE BUTIN 12 m² 59 400 € 4 950 €

63 RUE PIERRE BUTIN 54 m² 177 984 € 3 296 €

65 RUE PIERRE BUTIN 37 m² 100 011 € 2 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 387 € à 4 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thiers

Fourchette courante2 899 – 3 302 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Thiers ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville ↗

Pontoise

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut6.1 %

Voir Pontoise ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune51ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Thiers43 ventes depuis 2014 · 3 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 408 ventes · 3 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 3 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thiers à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 47 m² à 168 000 €, soit 3 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 574 €/m² contre 3 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Thiers