France › Pontault-Combault › Centre Commercial › Rue Gilbert Rey › n° 8

8 Rue Gilbert Rey, Pontault-Combault

Vendu 170 000 € (3 469 €/m²) en 2022 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7734011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Gilbert Rey, 77340 Pontault-Combaultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 830 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Gilbert Rey3 905 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Commercial3 919 €/m² 946 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Pontault-Combault3 811 €/m² 6 064 ventesPrix à Pontault-Combault → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D1017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 469 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gilbert Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 766 € À 6 005 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

08/03/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 500 €4 167 €/m² 4 167 €

03/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 500 €4 609 €/m² 4 609 €

29/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 222 000 €3 763 €/m² 3 763 €

12/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

02/11/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 500 €4 217 €/m² 4 217 €

25/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 87 990 €5 176 €/m² 5 176 €

04/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 102 080 €6 005 €/m² 6 005 €

02/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 000 €4 023 €/m² 4 023 €

12/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

05/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

11/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

21/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

29/08/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 000 €3 449 €/m² 3 449 €

26/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

17/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 000 €2 766 €/m² 2 766 €

30/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

20/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

27/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

28/11/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 161 400 €3 363 €/m² 3 363 €

25/04/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 500 €3 511 €/m² 3 511 €

31/01/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 000 €3 510 €/m² 3 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Gilbert Rey, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %4 139 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 11+6 %4 122 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2023 n° 15−27 %2 866 €/m²Maison 240 m² · 3 ventes · 2024 n° 21+8 %4 226 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 23+14 %4 444 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

RUE GILBERT REYMÉDIANE DE LA RUE 3 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %3 333 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI3 830 €/m²23 ventes · dernière 2022

n° 12+87 %7 302 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 22−42 %2 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 26+28 %5 000 €/m²Maison 24 m² · vendu 2026 n° 30−5 %3 693 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2019 n° 34−9 %3 553 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2021 n° 44−21 %3 084 €/m²Maison 202 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Gilbert Rey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 945 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 469 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GILBERT REY 51 m² 169 983 € 3 333 €

73 AV LUCIEN BRUNET 33 m² 129 987 € 3 939 €

3 T RUE DU PRE LETOURVILLE 77 m² 341 033 € 4 429 €

64 AV LUCIEN BRUNET 60 m² 190 500 € 3 175 €

64 AV LUCIEN BRUNET 48 m² 177 024 € 3 688 €

2 RUE DE LA CHAUSSEE 94 m² 282 470 € 3 005 €

4 RUE DE LA CHAUSSEE 55 m² 161 975 € 2 945 €

5 RUE GILBERT REY 54 m² 223 506 € 4 139 €

17 RUE DE LA LIBERATION 54 m² 214 974 € 3 981 €

17 RUE DE LA LIBERATION 33 m² 139 887 € 4 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 945 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gilbert Rey

Fourchette courante3 328 – 3 855 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gilbert Rey ↗

Centre Commercial

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre Commercial ↗

Pontault-Combault

Tendance 3 ans-6 %

vs département+9 %

Rendement brut5.4 %

Voir Pontault-Combault ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

825 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gilbert Rey66 ventes depuis 2014 · 3 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Commercial946 ventes · 3 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontault-Combault6 064 ventes · 3 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontault-Combault → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gilbert Rey à Pontault-Combault ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gilbert Rey a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 49 m² à 170 000 €, soit 3 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Rey ?

Non : 3 469 €/m² contre 3 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Pontault-Combault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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