11 Rue Gilbert Rey, Pontault-Combault
Vendu 210 100 € (4 202 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 773408 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Gilbert Rey, 77340 Pontault-Combaultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 122 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Gilbert Rey3 905 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Commercial3 919 €/m² 946 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Pontault-Combault3 850 €/m² 6 064 ventesPrix à Pontault-Combault →
LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles 0D2625 + 0D2626 + 0D2627 + 0D2628 + 0D2629 + 0D2630CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 202 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue
Rue Gilbert Rey, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5+6 %4 139 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021
n° 11VOUS ÊTES ICI4 122 €/m²11 ventes · dernière 2023
n° 15−27 %2 866 €/m²Maison 240 m² · 3 ventes · 2024n° 21+8 %4 226 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016n° 23+14 %4 444 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022RUE GILBERT REYMÉDIANE DE LA RUE 3 905 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %3 333 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023n° 8−2 %3 830 €/m²Appt 49 m² · 23 ventes · 2022n° 12+87 %7 302 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022n° 22−42 %2 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 26+28 %5 000 €/m²Maison 24 m² · vendu 2026n° 30−5 %3 693 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2019n° 34−9 %3 553 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2021n° 44−21 %3 084 €/m²Maison 202 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Rue Gilbert Rey →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 945 €
5 347 €
▲ VENTE 2023 ICI · 4 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 945 € à 5 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gilbert Rey
Fourchette courante3 328 – 3 855 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gilbert Rey ↗Centre Commercial
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre Commercial ↗Seine-et-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 11 ?
LA RUERue Gilbert Rey66 ventes depuis 2014 · 3 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Commercial946 ventes · 3 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontault-Combault6 064 ventes · 3 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontault-Combault → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Commercial946 ventes · 3 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontault-Combault6 064 ventes · 3 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontault-Combault → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 11 Rue Gilbert Rey à Pontault-Combault ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 11 Rue Gilbert Rey a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 50 m² à 210 100 €, soit 4 202 €/m².
Est-ce cher pour Rue Gilbert Rey ?
Oui : 4 202 €/m² contre 3 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Pontault-Combault.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI