France › Pontault-Combault › Mairie Rouxel Nord › Rue du Plessis › n° 2

2 Rue du Plessis, Pontault-Combault

Vendu 202 500 € (4 133 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 7734012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 673 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Plessis3 692 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mairie Rouxel Nord4 000 €/m² 1 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Pontault-Combault3 895 €/m² 6 064 ventesPrix à Pontault-Combault → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0365 + AD0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 4 133 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Plessis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 444 € À 4 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 500 €4 133 €/m² 4 133 €

01/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

05/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

28/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 000 €2 757 €/m² 2 757 €

20/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 000 €3 918 €/m² 3 918 €

06/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 000 €3 176 €/m² 3 176 €

10/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 000 €3 074 €/m² 3 074 €

07/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 276 900 €3 956 €/m² 3 956 €

18/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

02/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 189 000 €4 610 €/m² 4 610 €

29/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 259 000 €3 700 €/m² 3 700 €

23/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 000 €4 780 €/m² 4 780 €

20/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

02/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

19/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

18/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 500 €3 378 €/m² 3 378 €

06/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

09/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 480 €3 378 €/m² 3 378 €

21/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 226 600 €3 332 €/m² 3 332 €

29/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

11/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

01/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 182 000 €3 714 €/m² 3 714 €

27/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

11/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 000 €3 543 €/m² 3 543 €

31/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 182 000 €3 714 €/m² 3 714 €

04/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 500 €3 292 €/m² 3 292 €

28/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 227 000 €3 153 €/m² 3 153 €

18/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 36 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

08/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

17/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue du Plessis, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+41 %5 188 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 29−22 %2 873 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 31+10 %4 065 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 37+8 %3 998 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2019 n° 41−12 %3 258 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 47+30 %4 818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 53−13 %3 204 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019

RUE DU PLESSISMÉDIANE DE LA RUE 3 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 673 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 22−16 %3 100 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 26−5 %3 511 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 28−38 %2 305 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 34+0 %3 676 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 36−4 %3 544 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue du Plessis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 139 € 6 061 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 AV DE LA REPUBLIQUE 62 m² 215 016 € 3 468 €

58 AV DE LA REPUBLIQUE 62 m² 224 998 € 3 629 €

58 AV DE LA REPUBLIQUE 73 m² 210 021 € 2 877 €

58 AV DE LA REPUBLIQUE 48 m² 170 016 € 3 542 €

58 AV DE LA REPUBLIQUE 33 m² 161 997 € 4 909 €

58 AV DE LA REPUBLIQUE 70 m² 265 020 € 3 786 €

50 AV DE LA REPUBLIQUE 31 m² 120 993 € 3 903 €

50 AV DE LA REPUBLIQUE 52 m² 185 016 € 3 558 €

2 AV DE L AVENIR 58 m² 190 008 € 3 276 €

55 AV DE LA REPUBLIQUE 111 m² 149 961 € 1 351 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 6 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Plessis

Fourchette courante3 441 – 4 218 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Plessis ↗

Mairie Rouxel Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+3 %

Voir Mairie Rouxel Nord ↗

Pontault-Combault

Tendance 3 ans-6 %

vs département+11 %

Rendement brut5.3 %

Voir Pontault-Combault ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

825 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Plessis51 ventes depuis 2014 · 3 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie Rouxel Nord1 545 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontault-Combault6 064 ventes · 3 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontault-Combault → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Plessis à Pontault-Combault ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Plessis a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 49 m² à 202 500 €, soit 4 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plessis ?

Oui : 4 133 €/m² contre 3 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Pontault-Combault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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