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France › Pontault-Combault › Mairie Rouxel Nord › Rue du Plessis › n° 36

36 Rue du Plessis, Pontault-Combault

Vendu 36 000 € (350 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 7734091 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue du Plessis, 77340 Pontault-Combaultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 544 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Plessis3 692 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Mairie Rouxel Nord3 789 €/m² 1 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Pontault-Combault3 813 €/m² 6 064 ventesPrix à Pontault-Combault → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0734
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 350 €/m² en 2023 · −91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue du Plessis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 350 € À 4 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2023 n° 36 · Maison · 3 p. 25/03/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 36 000 €350 €/m² 350 €
23/12/2020 n° 36 · Maison · 3 p. 23/12/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €
23/12/2020 n° 36 · Maison · 3 p. 23/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 365 000 €3 544 €/m² 3 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 061 € 6 809 € ▲ VENTE 2023 ICI · 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DE FERRIERES 155 m² 432 915 € 2 793 €
41 RUE DE MELUN 130 m² 385 060 € 2 962 €
40 RUE DE MELUN 187 m² 385 407 € 2 061 €
41 RUE DE NOISIEL 110 m² 480 040 € 4 364 €
28 RUE DU PLESSIS 94 m² 216 670 € 2 305 €
41 RUE DE FERRIERES 65 m² 362 505 € 5 577 €
33 RUE DE NOISIEL 104 m² 510 016 € 4 904 €
61 RUE DE MELUN 85 m² 265 030 € 3 118 €
55 RUE DE NOISIEL 70 m² 179 970 € 2 571 €
22 RUE DU PLESSIS 150 m² 465 000 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 061 € à 6 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Plessis
Fourchette courante2 762 – 3 684 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Plessis ↗
Mairie Rouxel Nord
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-1 %
Voir Mairie Rouxel Nord ↗
Pontault-Combault
Tendance 3 ans-8 %
vs département+29 %
Rendement brut4.7 %
Voir Pontault-Combault ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune23ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
50 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
36 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 499 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue du Plessis51 ventes depuis 2014 · 3 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie Rouxel Nord1 545 ventes · 3 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontault-Combault6 064 ventes · 3 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontault-Combault → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue du Plessis à Pontault-Combault ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue du Plessis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2023, maison de 103 m² à 36 000 €, soit 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plessis ?

Non : 350 €/m² contre 3 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -91 %, et -90 % face à la médiane 2025 de Pontault-Combault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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