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France › Poitiers › Quatre Roues-Les Dunes › Rue Cornet › n° 57

57 Rue Cornet, Poitiers

Vendu 60 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 860007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 211 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Cornet2 302 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Quatre Roues-Les Dunes1 921 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Poitiers2 330 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0615
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Cornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 950 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
20/08/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 20/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
22/10/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €
29/05/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 000 €2 211 €/m² 2 211 €
19/03/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 3 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE CORNET 159 m² 283 179 € 1 781 €
45 RUE CORNET 32 m² 77 248 € 2 414 €
45 RUE CORNET 64 m² 115 008 € 1 797 €
45 RUE CORNET 17 m² 64 005 € 3 765 €
45 RUE CORNET 31 m² 66 712 € 2 152 €
40 RUE CORNET 46 m² 124 982 € 2 717 €
38 BD DU COLONEL BARTHAL 83 m² 146 495 € 1 765 €
38 BD DU COLONEL BARTHAL 66 m² 135 960 € 2 060 €
38 BD DU COLONEL BARTHAL 21 m² 77 637 € 3 697 €
38 BD DU COLONEL BARTHAL 66 m² 110 022 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cornet
Fourchette courante1 824 – 2 744 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cornet ↗
Quatre Roues-Les Dunes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-18 %
Voir Quatre Roues-Les Dunes ↗
Poitiers
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Cornet78 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Roues-Les Dunes866 ventes · 1 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Cornet à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Cornet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 28 m² à 60 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornet ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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