France › Poitiers › Quatre Roues-Les Dunes › Rue Cornet › n° 45

45 Rue Cornet, Poitiers

Vendu 64 000 € (3 765 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8600064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 152 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Cornet2 302 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Quatre Roues-Les Dunes1 921 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Poitiers2 351 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0754

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 765 €/m² en 2024 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Cornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 797 € À 3 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 000 €3 765 €/m² 3 765 €

22/02/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 260 €2 414 €/m² 2 414 €

22/02/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 710 €2 152 €/m² 2 152 €

06/01/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cornet, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−22 %1 788 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017 n° 31+28 %2 947 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021

n° 45VOUS ÊTES ICI2 152 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 51−3 %2 230 €/m²Appt 148 m² · vendu 2020 n° 57−4 %2 211 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025 n° 63−33 %1 534 €/m²Appt 159 m² · 4 ventes · 2023

RUE CORNETMÉDIANE DE LA RUE 2 302 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+45 %3 333 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 30−25 %1 717 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 32−48 %1 197 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2024 n° 40+18 %2 717 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022 n° 54−36 %1 472 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2019 n° 58−38 %1 429 €/m²Appt 154 m² · vendu 2014 n° 62+34 %3 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue Cornet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 487 € 3 697 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE CORNET 46 m² 124 982 € 2 717 €

57 RUE CORNET 28 m² 60 004 € 2 143 €

57 RUE CORNET 20 m² 55 000 € 2 750 €

63 RUE CORNET 159 m² 283 179 € 1 781 €

38 BD DU COLONEL BARTHAL 66 m² 184 998 € 2 803 €

38 BD DU COLONEL BARTHAL 83 m² 146 495 € 1 765 €

38 BD DU COLONEL BARTHAL 46 m² 98 992 € 2 152 €

38 BD DU COLONEL BARTHAL 35 m² 91 700 € 2 620 €

38 BD DU COLONEL BARTHAL 66 m² 110 022 € 1 667 €

38 BD DU COLONEL BARTHAL 21 m² 77 637 € 3 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 487 € à 3 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cornet

Fourchette courante1 824 – 2 744 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Quatre Roues-Les Dunes

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-18 %

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Poitiers

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut4.6 %

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Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

197 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Cornet78 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Roues-Les Dunes866 ventes · 1 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Cornet à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Cornet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 17 m² à 64 000 €, soit 3 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornet ?

Oui : 3 765 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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