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France › Poitiers › Carnot › Rue Carnot › n° 7

7 Rue Carnot, Poitiers

Vendu 70 000 € (2 800 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 860009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Carnot, 86000 Poitierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 800 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Carnot2 575 €/m² 272 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Carnot2 071 €/m² 808 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Poitiers2 530 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 272 ventes dans la rue
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Calée sur 1 379 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 680 € À 5 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
22/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €
21/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €
11/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €
08/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
04/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €
17/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €
11/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 713 € 3 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CARNOT 26 m² 69 992 € 2 692 €
20 RUE CARNOT 48 m² 132 000 € 2 750 €
20 RUE CARNOT 34 m² 87 006 € 2 559 €
15 RUE CARNOT 26 m² 84 994 € 3 269 €
15 RUE CARNOT 57 m² 145 977 € 2 561 €
15 RUE CARNOT 75 m² 140 025 € 1 867 €
15 RUE CARNOT 66 m² 173 976 € 2 636 €
15 RUE CARNOT 79 m² 161 002 € 2 038 €
15 RUE CARNOT 66 m² 145 530 € 2 205 €
15 RUE CARNOT 64 m² 190 016 € 2 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 713 € à 3 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante2 062 – 2 943 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-18 %
Voir Carnot ↗
Poitiers
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.6 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Carnot272 ventes depuis 2014 · 2 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot808 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Carnot à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 25 m² à 70 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 800 €/m² contre 2 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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