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France › Poissy › Les Capucines › Rue des Capucines › n° 8

8 Rue des Capucines, Poissy

Vendu 85 000 € (3 864 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 783006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue des Capucines, 78300 Poissycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Capucines4 129 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Capucines3 977 €/m² 697 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Poissy3 862 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 864 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 864 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
09/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €
22/10/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €
27/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
17/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 841 € 5 893 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES CAPUCINES 66 m² 347 028 € 5 258 €
7 RUE DES CAPUCINES 37 m² 191 623 € 5 179 €
7 RUE DES CAPUCINES 67 m² 335 000 € 5 000 €
7 RUE DES CAPUCINES 81 m² 327 969 € 4 049 €
7 RUE DES CAPUCINES 66 m² 270 006 € 4 091 €
7 RUE DES CAPUCINES 76 m² 439 964 € 5 789 €
7 RUE DES CAPUCINES 86 m² 420 024 € 4 884 €
7 RUE DES CAPUCINES 28 m² 165 004 € 5 893 €
7 RUE DES CAPUCINES 71 m² 337 534 € 4 754 €
5 RUE DES CAPUCINES 84 m² 313 404 € 3 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 841 € à 5 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Capucines
Fourchette courante3 444 – 4 473 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Capucines ↗
Les Capucines
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+3 %
Voir Les Capucines ↗
Poissy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut4.3 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Capucines164 ventes depuis 2014 · 4 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Capucines697 ventes · 3 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 3 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Capucines à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Capucines a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 22 m² à 85 000 €, soit 3 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucines ?

Non : 3 864 €/m² contre 4 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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