France › Poissy › Les Capucines › Rue des Capucines › n° 7

7 Rue des Capucines, Poissy

Vendu 191 630 € (5 179 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7830025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue des Capucines, 78300 Poissycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 045 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue des Capucines4 129 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Les Capucines3 977 €/m² 697 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Poissy3 833 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 745 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS47

Dernière vente : 5 179 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 790 € À 7 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 191 630 €5 179 €/m² 5 179 €

28/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

01/12/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

22/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/08/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 420 000 €4 884 €/m² 4 884 €

17/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 328 000 €4 049 €/m² 4 049 €

04/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 337 500 €4 754 €/m² 4 754 €

08/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 347 000 €5 258 €/m² 5 258 €

02/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 440 000 €5 789 €/m² 5 789 €

16/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 000 €5 071 €/m² 5 071 €

14/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 207 100 €5 597 €/m² 5 597 €

11/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 284 000 €4 733 €/m² 4 733 €

26/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 307 000 €3 790 €/m² 3 790 €

11/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 317 000 €4 465 €/m² 4 465 €

04/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 779 €4 546 €/m² 4 546 €

19/03/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 363 000 €4 221 €/m² 4 221 €

14/11/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 345 000 €4 259 €/m² 4 259 €

19/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

29/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 311 000 €4 785 €/m² 4 785 €

04/09/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 395 000 €4 702 €/m² 4 702 €

17/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 338 000 €5 045 €/m² 5 045 €

10/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 318 000 €5 129 €/m² 5 129 €

12/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 000 €5 880 €/m² 5 880 €

06/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 300 €5 158 €/m² 5 158 €

16/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 237 500 €4 948 €/m² 4 948 €

27/04/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 500 €5 304 €/m² 5 304 €

26/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 341 500 €5 254 €/m² 5 254 €

06/04/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 388 000 €5 465 €/m² 5 465 €

24/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/06/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 30/06/2016 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 1 598 400 €7 104 €/m² 7 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue des Capucines, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−6 %3 867 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 1 B+8 %4 443 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 3 B−36 %2 647 €/m²Appt 79 m² · 24 ventes · 2026 n° 5−9 %3 766 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2025 n° 5 B−19 %3 333 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI5 045 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 9+30 %5 364 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022

RUE DES CAPUCINESMÉDIANE DE LA RUE 4 129 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+17 %4 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 4+3 %4 264 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 4 B+31 %5 403 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 6+1 %4 180 €/m²Maison 189 m² · vendu 2021 n° 8+2 %4 200 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2026 n° 12 D+6 %4 360 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue des Capucines →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 460 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES CAPUCINES 22 m² 85 008 € 3 864 €

8 RUE DES CAPUCINES 21 m² 98 007 € 4 667 €

5 B RUE DES CAPUCINES 84 m² 279 972 € 3 333 €

5 RUE DES CAPUCINES 77 m² 299 992 € 3 896 €

5 RUE DES CAPUCINES 84 m² 313 404 € 3 731 €

5 RUE DES CAPUCINES 63 m² 268 002 € 4 254 €

5 RUE DES CAPUCINES 77 m² 289 982 € 3 766 €

5 RUE DES CAPUCINES 65 m² 290 030 € 4 462 €

5 RUE DES CAPUCINES 65 m² 247 000 € 3 800 €

11 B RUE DES GRANDS CHAMPS 60 m² 262 980 € 4 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Capucines

Fourchette courante3 444 – 4 473 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Capucines ↗

Les Capucines

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+4 %

Voir Les Capucines ↗

Poissy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Poissy ↗

Yvelines

Rang de la commune41ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Capucines164 ventes depuis 2014 · 4 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Capucines697 ventes · 3 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 3 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Capucines à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Capucines a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 37 m² à 191 630 €, soit 5 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucines ?

Oui : 5 179 €/m² contre 4 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue des Capucines