France › Poissy › Les Capucines › Rue des Capucines › n° 5

5 Rue des Capucines, Poissy

Vendu 247 000 € (3 800 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 783008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue des Capucines, 78300 Poissycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 766 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Capucines4 129 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Capucines3 977 €/m² 697 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Poissy3 752 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 800 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 800 € À 4 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

09/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

03/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 268 000 €4 254 €/m² 4 254 €

20/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

01/10/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 313 400 €3 731 €/m² 3 731 €

26/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 314 000 €3 925 €/m² 3 925 €

27/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

29/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 000 €3 818 €/m² 3 818 €

17/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

28/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 850 €3 936 €/m² 3 936 €

12/12/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

09/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

09/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 243 770 €3 693 €/m² 3 693 €

30/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

10/07/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 327 500 €3 899 €/m² 3 899 €

03/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue des Capucines, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %3 584 €/m²Appt 80 m² · 16 ventes · 2026 n° 1 T−6 %3 867 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 1 B+8 %4 443 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 3 B−36 %2 647 €/m²Appt 79 m² · 24 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI3 766 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 5 B−19 %3 333 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025 n° 7+22 %5 058 €/m²Appt 37 m² · 30 ventes · 2025 n° 9+30 %5 364 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022

RUE DES CAPUCINESMÉDIANE DE LA RUE 4 129 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+17 %4 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 4+3 %4 264 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 4 B+31 %5 403 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 6+1 %4 180 €/m²Maison 189 m² · vendu 2021 n° 8+2 %4 200 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue des Capucines →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 411 € 5 893 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE DES CAPUCINES 79 m² 276 974 € 3 506 €

3 B RUE DES CAPUCINES 48 m² 200 016 € 4 167 €

3 B RUE DES CAPUCINES 106 m² 347 044 € 3 274 €

3 B RUE DES CAPUCINES 44 m² 125 004 € 2 841 €

3 B RUE DES CAPUCINES 97 m² 329 994 € 3 402 €

3 B RUE DES CAPUCINES 65 m² 247 000 € 3 800 €

3 B RUE DES CAPUCINES 48 m² 133 296 € 2 777 €

3 B RUE DES CAPUCINES 124 m² 298 964 € 2 411 €

8 RUE DES CAPUCINES 22 m² 85 008 € 3 864 €

8 RUE DES CAPUCINES 21 m² 98 007 € 4 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 411 € à 5 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Capucines

Fourchette courante3 444 – 4 473 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Les Capucines

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+6 %

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Poissy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-8 %

Rendement brut5.4 %

Voir Poissy ↗

Yvelines

Rang de la commune41ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 150 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Capucines164 ventes depuis 2014 · 4 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Capucines697 ventes · 3 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 3 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Capucines à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Capucines a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 65 m² à 247 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucines ?

Non : 3 800 €/m² contre 4 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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