France › Plouzané › Kerallan › Rue des Ormes › n° 8

8 Rue des Ormes, Plouzané

Vendu 230 000 € (2 396 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 2928010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 396 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue des Ormes2 169 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Kerallan1 832 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Plouzané2 271 €/m² 1 549 ventesPrix à Plouzané → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0402 + CI0382 + CI0404

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN494 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 396 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 30/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %1 772 €/m²Appt 127 m² · vendu 2021 n° 3−38 %1 337 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 15−10 %1 942 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 17+0 %2 169 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 19−23 %1 667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 23−22 %1 686 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 25−32 %1 474 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 27−14 %1 861 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 169 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 396 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 14+0 %2 179 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−18 %1 789 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 28−1 %2 151 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 32−21 %1 704 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Ormes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 078 € 2 824 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 396 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES ORMES 78 m² 199 992 € 2 564 €

9 ALL DES SAULES 84 m² 160 020 € 1 905 €

12 ALL DES ACACIAS 102 m² 109 956 € 1 078 €

9 ALL DES PINS 85 m² 240 040 € 2 824 €

18 RUE DES ORMES 109 m² 195 001 € 1 789 €

4 ALL DES ACACIAS 102 m² 200 022 € 1 961 €

4 ALL DES ACACIAS 102 m² 160 038 € 1 569 €

9 RUE DES NOISETIERS 93 m² 189 999 € 2 043 €

6 ALL DES ACACIAS 102 m² 205 020 € 2 010 €

6 ALL DES ACACIAS 102 m² 209 100 € 2 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 078 € à 2 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante2 037 – 2 443 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormes ↗

Kerallan

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-19 %

Voir Kerallan ↗

Plouzané

Tendance 3 ans+8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.9 %

Voir Plouzané ↗

Finistère

Rang de la commune63ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Ormes18 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerallan293 ventes · 1 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlouzané1 549 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plouzané → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Ormes à Plouzané ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 96 m² à 230 000 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 2 396 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Plouzané.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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