CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Plouzané › Kerallan › Rue des Ormes › n° 25

25 Rue des Ormes, Plouzané

Vendu 115 000 € (1 474 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 2928032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 474 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue des Ormes2 169 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Kerallan1 832 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Plouzané2 286 €/m² 1 549 ventesPrix à Plouzané → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 138 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN212 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 474 €/m² en 2017 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2017 n° 25 · Maison · 4 p. 29/04/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 398 € 2 823 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DES ORMES 97 m² 180 517 € 1 861 €
36 RUE DES ORMES 86 m² 208 894 € 2 429 €
17 RUE DES CHENES 97 m² 219 996 € 2 268 €
17 RUE DES ORMES 89 m² 193 041 € 2 169 €
15 RUE DES CHENES 120 m² 282 000 € 2 350 €
26 RUE DES CHENES 102 m² 180 030 € 1 765 €
10 RUE DES NOISETIERS 102 m² 170 034 € 1 667 €
2 ALL DES MARRONNIERS 93 m² 177 537 € 1 909 €
4 ALL DES TILLEULS 89 m² 251 247 € 2 823 €
6 ALL DES TILLEULS 128 m² 178 944 € 1 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 2 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Fourchette courante2 037 – 2 443 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormes ↗
Kerallan
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-20 %
Voir Kerallan ↗
Plouzané
Tendance 3 ans+8 %
vs département+11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Plouzané ↗
Finistère
Rang de la commune63ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Ormes18 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerallan293 ventes · 1 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlouzané1 549 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plouzané → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Ormes à Plouzané ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2017, maison de 78 m² à 115 000 €, soit 1 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 474 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Plouzané.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien