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France › Plouzané › Kerallan › Rue des Ormes › n° 1

1 Rue des Ormes, Plouzané

Vendu 225 000 € (1 772 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 2928018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 772 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Ormes2 169 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Kerallan2 236 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Plouzané2 658 €/m² 1 549 ventesPrix à Plouzané → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN396 m²
Dernière vente : 1 772 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2021 n° 1 · Appartement · 7 p. 09/12/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 225 000 €1 772 €/m² 1 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 596 € 3 409 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 772 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE DE LA CORMORANDIERE 42 m² 112 980 € 2 690 €
90 RUE DE LA CORMORANDIERE 42 m² 135 996 € 3 238 €
12 PL DU COMMERCE 188 m² 300 048 € 1 596 €
8 PL DU COMMERCE 69 m² 167 532 € 2 428 €
11 PL DU COMMERCE 85 m² 180 030 € 2 118 €
26 PL DU COMMERCE 46 m² 135 010 € 2 935 €
17 PL DU COMMERCE 45 m² 120 015 € 2 667 €
17 PL DU COMMERCE 86 m² 210 012 € 2 442 €
17 PL DU COMMERCE 75 m² 155 025 € 2 067 €
22 PL DU COMMERCE 48 m² 129 984 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie1
Voir Rue des Ormes ↗
Kerallan
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Kerallan ↗
Plouzané
Tendance 3 ans+18 %
vs département+29 %
Rendement brut7.3 %
Voir Plouzané ↗
Finistère
Rang de la commune15ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 496 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Ormes18 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerallan293 ventes · 2 236 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlouzané1 549 ventes · 2 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plouzané → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Ormes à Plouzané ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, appartement de 127 m² à 225 000 €, soit 1 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 772 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Plouzané.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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