France › Plouzané › Kerallan › Rue des Ormes › n° 38

38 Rue des Ormes, Plouzané

Vendu 160 000 € (1 649 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 2928024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 649 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue des Ormes2 169 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Kerallan1 832 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Plouzané2 286 €/m² 1 549 ventesPrix à Plouzané → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN380 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 649 €/m² en 2014 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/01/2014 n° 38 · Maison · 5 p. 03/01/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−10 %1 942 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 17+0 %2 169 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 19−23 %1 667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 23−22 %1 686 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 25−32 %1 474 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 27−14 %1 861 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 169 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+10 %2 396 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 14+0 %2 179 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−18 %1 789 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 28−1 %2 151 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 32−21 %1 704 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 36−5 %2 070 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2024

n° 38VOUS ÊTES ICI1 649 €/m²1 vente · dernière 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Ormes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 398 € 2 823 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 649 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DES ORMES 97 m² 180 517 € 1 861 €

36 RUE DES ORMES 86 m² 208 894 € 2 429 €

17 RUE DES CHENES 97 m² 219 996 € 2 268 €

15 RUE DES CHENES 120 m² 282 000 € 2 350 €

17 RUE DES ORMES 89 m² 193 041 € 2 169 €

26 RUE DES CHENES 102 m² 180 030 € 1 765 €

10 RUE DES NOISETIERS 102 m² 170 034 € 1 667 €

2 ALL DES MARRONNIERS 93 m² 177 537 € 1 909 €

4 ALL DES TILLEULS 89 m² 251 247 € 2 823 €

6 ALL DES TILLEULS 128 m² 178 944 € 1 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 2 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante2 037 – 2 443 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormes ↗

Kerallan

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-20 %

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Plouzané

Tendance 3 ans+8 %

vs département+11 %

Rendement brut5.4 %

Voir Plouzané ↗

Finistère

Rang de la commune63ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

972 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue des Ormes18 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerallan293 ventes · 1 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlouzané1 549 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plouzané → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue des Ormes à Plouzané ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2014, maison de 97 m² à 160 000 €, soit 1 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 649 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Plouzané.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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