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France › Pléneuf-Val-André › Rue Clemenceau › n° 74

74 Rue Clemenceau, Pléneuf-Val-André

Vendu 214 600 € (2 824 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 2237047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue Clemenceau, 22370 Pléneuf-Val-Andrécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 824 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Clemenceau5 372 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Pléneuf-Val-André3 939 €/m² 1 665 ventesPrix à Pléneuf-Val-André → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 824 €/m² en 2019 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Clemenceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2019 n° 74 · Maison · 5 p. 28/09/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 214 600 €2 824 €/m² 2 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
901 € 6 808 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE CLEMENCEAU 86 m² 294 980 € 3 430 €
3 RUE FRANCOIS BOIS 117 m² 557 622 € 4 766 €
65 RUE CLEMENCEAU 156 m² 645 060 € 4 135 €
44 RUE DES PRES 146 m² 580 058 € 3 973 €
2 ALL DES COQUELICOTS 123 m² 490 032 € 3 984 €
4 C ALL DES COQUELICOTS 355 m² 319 855 € 901 €
16 RUE DES SAULES 86 m² 359 996 € 4 186 €
32 RUE DES PRES 152 m² 1 028 736 € 6 768 €
35 RUE DES PRES 71 m² 365 011 € 5 141 €
4 RUE DES SAULES 82 m² 97 826 € 1 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 6 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clémenceau
Fourchette courante5 132 – 5 904 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clémenceau ↗
Pléneuf-Val-André
Tendance 3 ans+9 %
vs département+115 %
Rendement brut2.5 %
Voir Pléneuf-Val-André ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune5ᵉ sur 327
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Clemenceau63 ventes depuis 2014 · 5 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPléneuf-Val-André1 665 ventes · 3 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléneuf-Val-André → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Clemenceau à Pléneuf-Val-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Clemenceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2019, maison de 76 m² à 214 600 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clemenceau ?

Non : 2 824 €/m² contre 5 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Pléneuf-Val-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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