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France › Pléneuf-Val-André › Rue Clemenceau › n° 37

37 Rue Clemenceau, Pléneuf-Val-André

Vendu 419 000 € (5 372 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 223700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Clemenceau, 22370 Pléneuf-Val-Andrécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 372 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Clemenceau5 372 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +39 %Pléneuf-Val-André3 877 €/m² 1 665 ventesPrix à Pléneuf-Val-André → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0M0142 + 0M0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN628 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 372 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Clemenceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2023 n° 37 · Maison · 3 p. 15/02/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 419 000 €5 372 €/m² 5 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
901 € 5 317 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE 85 m² 175 015 € 2 059 €
17 RUE DE LA VIEILLE COTE 93 m² 325 035 € 3 495 €
5 RUE DES VILLES MELIGUEN 63 m² 334 971 € 5 317 €
28 RUE DE LA PAIX 130 m² 430 040 € 3 308 €
4 C ALL DES COQUELICOTS 355 m² 319 855 € 901 €
2 ALL DES COQUELICOTS 123 m² 490 032 € 3 984 €
16 RUE DES SAULES 86 m² 359 996 € 4 186 €
16 RUE DE LA VIEILLE COTE 55 m² 219 010 € 3 982 €
5 RUE DES SAULES 55 m² 99 990 € 1 818 €
13 RUE DE LA PAIX 130 m² 475 020 € 3 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 5 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clémenceau
Fourchette courante5 132 – 5 904 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clémenceau ↗
Pléneuf-Val-André
Tendance 3 ans+9 %
vs département+112 %
Rendement brut2.6 %
Voir Pléneuf-Val-André ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune5ᵉ sur 327
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 419 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Clemenceau63 ventes depuis 2014 · 5 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPléneuf-Val-André1 665 ventes · 3 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléneuf-Val-André → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Clemenceau à Pléneuf-Val-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Clemenceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, maison de 78 m² à 419 000 €, soit 5 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clemenceau ?

Oui : 5 372 €/m² contre 5 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Pléneuf-Val-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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