France › Pléneuf-Val-André › Rue Clemenceau › n° 80

80 Rue Clemenceau, Pléneuf-Val-André

Vendu 362 154 € (4 417 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 2237018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Rue Clemenceau, 22370 Pléneuf-Val-Andrécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 804 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Clemenceau5 372 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Pléneuf-Val-André4 048 €/m² 1 665 ventesPrix à Pléneuf-Val-André → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0K0463 + 0K0465 + 0K0735

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN223 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 417 €/m² en 2019 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Clemenceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/01/2019 n° 80 · Maison · 5 p. 19/01/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 362 154 €4 417 €/m² 4 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clemenceau, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−69 %1 667 €/m²Maison 192 m² · vendu 2016 n° 59 B−12 %4 750 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 65−23 %4 135 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021 n° 67−37 %3 374 €/m²Maison 131 m² · vendu 2014 n° 73−89 %582 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 81−36 %3 430 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 103−28 %3 859 €/m²Appt 43 m² · 38 ventes · 2026 n° 115 B−26 %3 968 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021

RUE CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−47 %2 824 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019

n° 80VOUS ÊTES ICI4 417 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 92−31 %3 716 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020 n° 104−27 %3 930 €/m²Maison 306 m² · vendu 2015 n° 108 A+7 %5 734 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

901 € 6 808 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE CLEMENCEAU 86 m² 294 980 € 3 430 €

3 RUE FRANCOIS BOIS 117 m² 557 622 € 4 766 €

44 RUE DES PRES 146 m² 580 058 € 3 973 €

65 RUE CLEMENCEAU 156 m² 645 060 € 4 135 €

2 ALL DES COQUELICOTS 123 m² 490 032 € 3 984 €

32 RUE DES PRES 152 m² 1 028 736 € 6 768 €

4 C ALL DES COQUELICOTS 355 m² 319 855 € 901 €

16 RUE DES SAULES 86 m² 359 996 € 4 186 €

35 RUE DES PRES 71 m² 365 011 € 5 141 €

4 RUE DES SAULES 82 m² 97 826 € 1 193 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 6 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clémenceau

Fourchette courante5 132 – 5 904 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

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Pléneuf-Val-André

Tendance 3 ans+9 %

vs département+121 %

Rendement brut2.7 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune5ᵉ sur 327

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 362 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Clemenceau63 ventes depuis 2014 · 5 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPléneuf-Val-André1 665 ventes · 4 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléneuf-Val-André → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Clemenceau à Pléneuf-Val-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Clemenceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2019, maison de 82 m² à 362 154 €, soit 4 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clemenceau ?

Non : 4 417 €/m² contre 5 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Pléneuf-Val-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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