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France › Pléneuf-Val-André › Rue Clemenceau › n° 65

65 Rue Clemenceau, Pléneuf-Val-André

Vendu 645 000 € (4 135 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 2237023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Rue Clemenceau, 22370 Pléneuf-Val-Andrécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 654 135 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Clemenceau5 372 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Pléneuf-Val-André3 916 €/m² 1 665 ventesPrix à Pléneuf-Val-André → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0N0136 + 0N0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 204 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 135 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Clemenceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2021 n° 65 · Maison · 7 p. 12/07/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 645 000 €4 135 €/m² 4 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
901 € 6 768 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DES COQUELICOTS 123 m² 490 032 € 3 984 €
4 C ALL DES COQUELICOTS 355 m² 319 855 € 901 €
16 RUE DES SAULES 86 m² 359 996 € 4 186 €
81 RUE CLEMENCEAU 86 m² 294 980 € 3 430 €
3 RUE FRANCOIS BOIS 117 m² 557 622 € 4 766 €
4 RUE DES SAULES 82 m² 97 826 € 1 193 €
5 RUE DES SAULES 55 m² 99 990 € 1 818 €
44 RUE DES PRES 146 m² 580 058 € 3 973 €
17 RUE DE LA VIEILLE COTE 93 m² 325 035 € 3 495 €
37 RUE CLEMENCEAU 78 m² 419 016 € 5 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 6 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clémenceau
Fourchette courante5 132 – 5 904 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clémenceau ↗
Pléneuf-Val-André
Tendance 3 ans+9 %
vs département+114 %
Rendement brut2.6 %
Voir Pléneuf-Val-André ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune5ᵉ sur 327
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 645 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Clemenceau63 ventes depuis 2014 · 5 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPléneuf-Val-André1 665 ventes · 3 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléneuf-Val-André → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Clemenceau à Pléneuf-Val-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Clemenceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2021, maison de 156 m² à 645 000 €, soit 4 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clemenceau ?

Non : 4 135 €/m² contre 5 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Pléneuf-Val-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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