France › Pléchâtel › Le Perray › n° 29

29 Le Perray, Pléchâtel

Vendu 55 000 € (965 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3547029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

965 €▲ +29 %

Maison 57 m² vendu, 3 pièces · 25/02/2019

vs la rue : 750 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

750 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 750 € à 750 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 103 €

Pléchâtel · 371 ventes depuis 2014

cette adresse : −54 %

LE BÂTI

1800

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZI0072 · BDNB

Ventes enregistrées au 29 Le Perray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 965 € À 965 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2019 n° 29 · Maison · 3 p. 25/02/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Perray, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 29VOUS ÊTES ICI965 €/m²1 vente · dernière 2019

LE PERRAYMÉDIANE DE LA RUE 750 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−31 %519 €/m²Maison 27 m² · vendu 2014 n° 16−22 %583 €/m²Maison 36 m² · vendu 2016 n° 22+0 %750 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

577 € 2 855 € ▲ VENTE 2019 ICI · 965 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 LE PERRAY 64 m² 48 000 € 750 €

5 MARDIN 52 m² 30 004 € 577 €

6 MARDIN 134 m² 164 954 € 1 231 €

11 RUE DU PERRAY 155 m² 393 700 € 2 540 €

5 RUE DU PERRAY 83 m² 236 965 € 2 855 €

36 RUE DE LA BOUESSIERE 60 m² 144 900 € 2 415 €

5 IMP DES BLEUETS 118 m² 253 110 € 2 145 €

2 B RUE DES CHATAIGNIERS 98 m² 230 006 € 2 347 €

1 T RUE DES CHATAIGNIERS 107 m² 266 002 € 2 486 €

1 RUE DES TROIS SOLEILS 74 m² 124 986 € 1 689 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Perray3 ventes trop peu de ventes — —

Pléchâtel ↗380 ventes 2 344 € ▲ +18 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +18 %

Le Perray

Ventes sur la voie3

Pléchâtel

Tendance 3 ans+16 %

vs département+1 %

Rendement brut3.5 %

Voir Pléchâtel ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune175ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 57 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

465 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Le Perray à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Le Perray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2019, maison de 57 m² à 55 000 €, soit 965 €/m².

Est-ce cher pour Le Perray ?

Oui : 965 €/m² contre 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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