France › Pléchâtel › Mardin › n° 6

6 Mardin, Pléchâtel

Vendu 165 000 € (1 231 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1805 · CP 3547036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 231 €▲ +36 %

Maison 134 m² vendu, 5 pièces · 21/07/2023

vs la rue : 904 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

904 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 642 € à 1 166 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 103 €

Pléchâtel · 371 ventes depuis 2014

cette adresse : −41 %

LE BÂTI

1805

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZI0053 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Mardin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 231 € À 1 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2023 n° 6 · Maison · 5 p. 21/07/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 165 000 €1 231 €/m² 1 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Mardin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−36 %577 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 7+93 %1 742 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015

MARDINMÉDIANE DE LA RUE 904 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 231 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

577 € 2 540 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 231 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 MARDIN 52 m² 30 004 € 577 €

22 LE PERRAY 64 m² 48 000 € 750 €

11 RUE DU PERRAY 155 m² 393 700 € 2 540 €

Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Mardin2 ventes trop peu de ventes — —

Pléchâtel ↗380 ventes 1 337 € ▼ −13 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −50 %

Mardin

Ventes sur la voie2

Pléchâtel

Tendance 3 ans+16 %

vs département-43 %

Rendement brut8.4 %

Voir Pléchâtel ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune175ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 134 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 092 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Mardin à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Mardin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, maison de 134 m² à 165 000 €, soit 1 231 €/m².

Est-ce cher pour Mardin ?

Oui : 1 231 €/m² contre 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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