France › Pléchâtel › Le Perray › n° 22

22 Le Perray, Pléchâtel

Vendu 48 000 € (750 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 354700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

750 €▲ +0 %

Maison 64 m² vendu, 2 pièces · 22/06/2023

vs la rue : 750 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

750 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 750 € à 750 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 103 €

Pléchâtel · 371 ventes depuis 2014

cette adresse : −64 %

LE BÂTI

1700

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZC0117 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Le Perray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 750 € À 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2023 n° 22 · Maison · 2 p. 22/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 48 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Perray, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+29 %965 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019

LE PERRAYMÉDIANE DE LA RUE 750 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−31 %519 €/m²Maison 27 m² · vendu 2014 n° 16−22 %583 €/m²Maison 36 m² · vendu 2016

n° 22VOUS ÊTES ICI750 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

577 € 2 855 € ▲ VENTE 2023 ICI · 750 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 MARDIN 52 m² 30 004 € 577 €

6 MARDIN 134 m² 164 954 € 1 231 €

11 RUE DU PERRAY 155 m² 393 700 € 2 540 €

5 RUE DU PERRAY 83 m² 236 965 € 2 855 €

36 RUE DE LA BOUESSIERE 60 m² 144 900 € 2 415 €

2 B RUE DES CHATAIGNIERS 98 m² 230 006 € 2 347 €

5 IMP DES BLEUETS 118 m² 253 110 € 2 145 €

1 T RUE DES CHATAIGNIERS 107 m² 266 002 € 2 486 €

1 RUE DES TROIS SOLEILS 74 m² 124 986 € 1 689 €

30 RUE DE LA BOUESSIERE 120 m² 216 960 € 1 808 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Perray3 ventes trop peu de ventes — —

Pléchâtel ↗380 ventes 2 344 € ▲ +7 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +7 %

Le Perray

Ventes sur la voie3

Pléchâtel

Tendance 3 ans+16 %

vs département+1 %

Rendement brut3.9 %

Voir Pléchâtel ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune175ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Le Perray à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Le Perray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, maison de 64 m² à 48 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Le Perray ?

Oui : 750 €/m² contre 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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