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France › Pléchâtel › Le Perray › n° 16

16 Le Perray, Pléchâtel

Vendu 21 000 € (583 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3547022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
583 €▼ −22 %
Maison 36 m² vendu, 1 pièces · 17/06/2016
vs la rue : 750 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
750 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 750 € à 750 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 103 €
Pléchâtel · 371 ventes depuis 2014
cette adresse : −72 %
LE BÂTI
1800
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZC0114 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Le Perray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 583 € À 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2016 n° 16 · Maison · 1 p. 17/06/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 21 000 €583 €/m² 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Perray, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29+29 %965 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019
LE PERRAYMÉDIANE DE LA RUE 750 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−31 %519 €/m²Maison 27 m² · vendu 2014
n° 16VOUS ÊTES ICI583 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 22+0 %750 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
577 € 2 855 € ▲ VENTE 2016 ICI · 583 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 LE PERRAY 64 m² 48 000 € 750 €
5 MARDIN 52 m² 30 004 € 577 €
6 MARDIN 134 m² 164 954 € 1 231 €
11 RUE DU PERRAY 155 m² 393 700 € 2 540 €
5 RUE DU PERRAY 83 m² 236 965 € 2 855 €
36 RUE DE LA BOUESSIERE 60 m² 144 900 € 2 415 €
2 B RUE DES CHATAIGNIERS 98 m² 230 006 € 2 347 €
5 IMP DES BLEUETS 118 m² 253 110 € 2 145 €
1 T RUE DES CHATAIGNIERS 107 m² 266 002 € 2 486 €
1 RUE DES TROIS SOLEILS 74 m² 124 986 € 1 689 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le Perray3 ventes trop peu de ventes — —
Pléchâtel ↗380 ventes 2 448 € ▲ +11 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +16 %
Le Perray
Ventes sur la voie3
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département+5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 36 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,7 %
au prix de 21 k€
NET (EST.)
12,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Le Perray à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Le Perray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2016, maison de 36 m² à 21 000 €, soit 583 €/m².

Est-ce cher pour Le Perray ?

Non : 583 €/m² contre 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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