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France › Plaisir › Aqueduc Nord › Rue Marcel Pagnol › n° 172

172 Rue Marcel Pagnol, Plaisir

Vendu 134 082 € (1 635 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7837045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 172 Rue Marcel Pagnol, 78370 Plaisircotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1721 790 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Marcel Pagnol2 990 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Aqueduc Nord3 092 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Plaisir3 470 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY1197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 635 €/m² en 2021 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Rue Marcel Pagnol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 635 € À 3 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 172 · Maison · 5 p. 30/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 220 500 €2 346 €/m² 2 346 €
12/09/2025 n° 172 · Maison · 4 p. 12/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 390 €2 932 €/m² 2 932 €
11/01/2023 n° 172 · Maison · 5 p. 11/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 330 560 €3 517 €/m² 3 517 €
02/12/2022 n° 172 · Maison · 3 p. 02/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 128 140 €1 831 €/m² 1 831 €
19/08/2022 n° 172 · Maison · 4 p. 19/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 138 825 €1 693 €/m² 1 693 €
30/12/2021 n° 172 · Maison · 4 p. 30/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 134 082 €1 635 €/m² 1 635 €
30/08/2016 n° 172 · Maison · 5 p. 30/08/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 168 230 €1 790 €/m² 1 790 €
29/04/2016 n° 172 · Maison · 5 p. 29/04/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 169 360 €1 802 €/m² 1 802 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 687 € 4 117 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE JACQUES PREVERT 79 m² 279 976 € 3 544 €
54 CHE DE LA VACHE CORNE 101 m² 299 465 € 2 965 €
30 RUE LUCHINO VISCONTI 72 m² 274 968 € 3 819 €
25 RUE LUCHINO VISCONTI 68 m² 114 716 € 1 687 €
275 AV DES SABLONS 79 m² 302 965 € 3 835 €
260 RUE MARCEL PAGNOL 81 m² 297 999 € 3 679 €
17 RUE JEAN PAUL SARTRE 96 m² 336 864 € 3 509 €
270 RUE MARCEL PAGNOL 87 m² 275 007 € 3 161 €
98 RUE FRANCOIS MAURIAC 95 m² 355 015 € 3 737 €
269 RUE MARCEL PAGNOL 89 m² 323 515 € 3 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 687 € à 4 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Pagnol
Fourchette courante2 909 – 3 621 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Pagnol ↗
Aqueduc Nord
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Aqueduc Nord ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune90ᵉ sur 237
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUERue Marcel Pagnol29 ventes depuis 2014 · 2 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Nord351 ventes · 3 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Rue Marcel Pagnol à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Rue Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, maison de 82 m² à 134 082 €, soit 1 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Pagnol ?

Non : 1 635 €/m² contre 2 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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