France › Plaisir › La Haise Les Gares › Rue Marcel Decarris › n° 95

95 Rue Marcel Decarris, Plaisir

Vendu 120 000 € (4 138 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 783702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 744 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Marcel Decarris4 068 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Haise Les Gares3 314 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Plaisir2 817 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 138 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Marcel Decarris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 822 € À 5 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 95 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

30/04/2025 n° 95 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €

25/04/2023 n° 95 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 500 €4 018 €/m² 4 018 €

15/10/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 161 731 €5 391 €/m² 5 391 €

06/04/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 06/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/01/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

27/05/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 500 €4 013 €/m² 4 013 €

28/02/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 509 €2 822 €/m² 2 822 €

16/01/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

11/02/2019 n° 95 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

12/10/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

01/10/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/03/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 500 €3 268 €/m² 3 268 €

24/05/2017 n° 95 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 500 €3 732 €/m² 3 732 €

13/05/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

25/02/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 000 €3 744 €/m² 3 744 €

23/12/2015 n° 95 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/10/2015 n° 95 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

27/02/2015 n° 95 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €

31/12/2014 n° 95 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 250 €3 280 €/m² 3 280 €

12/12/2014 n° 95 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

16/06/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Marcel Decarris, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 n° 97 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−15 %3 473 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 63−17 %3 359 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 83+1 %4 102 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 89+19 %4 828 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021

n° 95VOUS ÊTES ICI3 744 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 97−4 %3 893 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 99−25 %3 061 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024

RUE MARCEL DECARRISMÉDIANE DE LA RUE 4 068 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54−27 %2 984 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2019 n° 62+28 %5 200 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 64−14 %3 488 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 70−4 %3 907 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 76−6 %3 805 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 78+11 %4 500 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Marcel Decarris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 358 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DE LA GARE 50 m² 167 500 € 3 350 €

47 RUE DE LA GARE 54 m² 165 024 € 3 056 €

49 RUE DE LA GARE 46 m² 165 002 € 3 587 €

49 RUE DE LA GARE 52 m² 147 992 € 2 846 €

47 RUE DE LA GARE 50 m² 175 000 € 3 500 €

47 RUE DE LA GARE 50 m² 195 000 € 3 900 €

49 RUE DE LA GARE 50 m² 166 950 € 3 339 €

49 RUE DE LA GARE 77 m² 225 995 € 2 935 €

49 RUE DE LA GARE 75 m² 215 025 € 2 867 €

47 RUE DE LA GARE 52 m² 163 020 € 3 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 358 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Decarris

Fourchette courante2 966 – 3 972 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marcel Decarris ↗

La Haise Les Gares

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+18 %

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Plaisir

Tendance 3 ans-4 %

vs département-31 %

Rendement brut4.8 %

Voir Plaisir ↗

Yvelines

Rang de la commune73ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Marcel Decarris52 ventes depuis 2014 · 4 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haise Les Gares258 ventes · 3 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 2 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Marcel Decarris à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Marcel Decarris a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 29 m² à 120 000 €, soit 4 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Decarris ?

Oui : 4 138 €/m² contre 4 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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