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France › Plaisir › La Haise Les Gares › Rue Marcel Decarris › n° 97

97 Rue Marcel Decarris, Plaisir

Vendu 146 994 € (3 769 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 783707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 973 769 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Marcel Decarris4 068 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Haise Les Gares3 314 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Plaisir2 817 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 769 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Marcel Decarris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 4 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 994 €3 769 €/m² 3 769 €
25/04/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 500 €4 018 €/m² 4 018 €
27/05/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 500 €4 013 €/m² 4 013 €
13/05/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
25/02/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 000 €3 744 €/m² 3 744 €
27/02/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €
16/06/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 358 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE LA GARE 54 m² 165 024 € 3 056 €
49 RUE DE LA GARE 46 m² 165 002 € 3 587 €
49 RUE DE LA GARE 52 m² 147 992 € 2 846 €
47 RUE DE LA GARE 50 m² 175 000 € 3 500 €
47 RUE DE LA GARE 50 m² 195 000 € 3 900 €
49 RUE DE LA GARE 50 m² 166 950 € 3 339 €
49 RUE DE LA GARE 77 m² 225 995 € 2 935 €
49 RUE DE LA GARE 75 m² 215 025 € 2 867 €
47 RUE DE LA GARE 52 m² 163 020 € 3 135 €
49 RUE DE LA GARE 56 m² 172 480 € 3 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 358 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Decarris
Fourchette courante2 966 – 3 972 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Decarris ↗
La Haise Les Gares
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+18 %
Voir La Haise Les Gares ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-4 %
vs département-31 %
Rendement brut5.2 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune73ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Marcel Decarris52 ventes depuis 2014 · 4 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haise Les Gares258 ventes · 3 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 2 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Marcel Decarris à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Marcel Decarris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 39 m² à 146 994 €, soit 3 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Decarris ?

Non : 3 769 €/m² contre 4 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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