France › Plaisir › La Haise Les Gares › Rue de la Gare › n° 49

49 Rue de la Gare, Plaisir

Vendu 195 000 € (3 095 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7837016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 070 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de la Gare3 685 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Haise Les Gares3 324 €/m² 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Plaisir2 847 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 095 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 435 € À 4 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

03/04/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

22/05/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

29/11/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 968 €3 339 €/m² 3 339 €

27/03/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 350 €4 278 €/m² 4 278 €

24/06/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

31/08/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 226 000 €2 935 €/m² 2 935 €

18/06/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 000 €3 194 €/m² 3 194 €

04/05/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 500 €3 080 €/m² 3 080 €

26/11/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

12/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 954 €3 209 €/m² 3 209 €

21/07/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 780 €3 242 €/m² 3 242 €

09/07/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

29/06/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 258 500 €4 238 €/m² 4 238 €

05/09/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 350 €3 127 €/m² 3 127 €

31/07/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 000 €2 475 €/m² 2 475 €

17/07/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

06/06/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 181 300 €2 355 €/m² 2 355 €

13/05/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 000 €2 824 €/m² 2 824 €

14/03/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €

11/01/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

29/11/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 250 €3 181 €/m² 3 181 €

22/11/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 179 000 €3 255 €/m² 3 255 €

12/07/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 500 €1 435 €/m² 1 435 €

30/03/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 000 €3 787 €/m² 3 787 €

05/03/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/02/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

25/04/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 000 €3 160 €/m² 3 160 €

07/07/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

17/05/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

18/03/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €

24/02/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

18/12/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 000 €3 123 €/m² 3 123 €

25/11/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

28/08/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €

10/04/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

07/04/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

19/03/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 124 000 €2 431 €/m² 2 431 €

09/12/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 202 900 €2 705 €/m² 2 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue de la Gare, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+47 %5 400 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2026 n° 33+14 %4 190 €/m²Appt 278 m² · vendu 2017 n° 37−1 %3 656 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 41−14 %3 155 €/m²Maison 84 m² · 7 ventes · 2020 n° 47−9 %3 350 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2026

n° 49VOUS ÊTES ICI3 070 €/m²39 ventes · dernière 2026

RUE DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 3 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+69 %6 220 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2023 n° 34+26 %4 652 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026 n° 36−4 %3 526 €/m²Appt 80 m² · 14 ventes · 2022 n° 42−25 %2 750 €/m²Appt 160 m² · vendu 2018 n° 46−32 %2 496 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2020 n° 52−13 %3 220 €/m²Appt 25 m² · 30 ventes · 2025 n° 54−21 %2 915 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue de la Gare →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 757 € 5 739 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 RUE MARCEL DECARRIS 30 m² 161 730 € 5 391 €

95 RUE MARCEL DECARRIS 42 m² 164 010 € 3 905 €

97 RUE MARCEL DECARRIS 39 m² 146 991 € 3 769 €

97 RUE MARCEL DECARRIS 28 m² 112 504 € 4 018 €

99 RUE MARCEL DECARRIS 33 m² 107 514 € 3 258 €

99 RUE MARCEL DECARRIS 37 m² 106 005 € 2 865 €

95 RUE MARCEL DECARRIS 58 m² 174 986 € 3 017 €

95 RUE MARCEL DECARRIS 29 m² 120 002 € 4 138 €

99 RUE MARCEL DECARRIS 37 m² 102 009 € 2 757 €

95 RUE MARCEL DECARRIS 23 m² 104 006 € 4 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 757 € à 5 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Gare

Fourchette courante3 024 – 4 121 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Gare ↗

La Haise Les Gares

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+17 %

Voir La Haise Les Gares ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-3 %

vs département-30 %

Rendement brut6.4 %

Voir Plaisir ↗

Yvelines

Rang de la commune75ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de la Gare242 ventes depuis 2014 · 3 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haise Les Gares273 ventes · 3 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 2 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de la Gare à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de la Gare a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 63 m² à 195 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Gare ?

Non : 3 095 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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