France › Plaisir › Centre Ville › Rue des Peupliers › n° 13

13 Rue des Peupliers, Plaisir

Vendu 280 000 € (3 256 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 783703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 256 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Peupliers3 160 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville3 254 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Plaisir3 302 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 256 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Peupliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 593 € À 3 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

23/08/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 650 €3 640 €/m² 3 640 €

07/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

26/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

02/11/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 269 900 €3 138 €/m² 3 138 €

18/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 800 €2 761 €/m² 2 761 €

27/10/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 242 104 €2 815 €/m² 2 815 €

29/11/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 223 000 €2 593 €/m² 2 593 €

08/10/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €

08/03/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 229 000 €2 663 €/m² 2 663 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Peupliers, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 975 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 3+1 %3 197 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+5 %3 306 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2024 n° 7+27 %4 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 9−4 %3 018 €/m²Appt 86 m² · 30 ventes · 2025 n° 11−8 %2 917 €/m²Appt 72 m² · 18 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI3 256 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 15+3 %3 241 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES PEUPLIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 160 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 6 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 198 214 € 3 197 €

9 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 170 004 € 2 742 €

3 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 207 142 € 3 341 €

9 RUE DES PEUPLIERS 86 m² 271 760 € 3 160 €

1 RUE DES PEUPLIERS 48 m² 127 008 € 2 646 €

9 RUE DES PEUPLIERS 72 m² 247 032 € 3 431 €

9 RUE DES PEUPLIERS 72 m² 210 024 € 2 917 €

9 RUE DES PEUPLIERS 48 m² 150 000 € 3 125 €

1 RUE DES PEUPLIERS 72 m² 184 032 € 2 556 €

5 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 205 220 € 3 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Peupliers

Fourchette courante2 905 – 3 268 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-3 %

vs département-19 %

Rendement brut6.9 %

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Yvelines

Rang de la commune75ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Peupliers70 ventes depuis 2014 · 3 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville597 ventes · 3 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Peupliers à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Peupliers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 86 m² à 280 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Peupliers ?

Oui : 3 256 €/m² contre 3 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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