France › Pierrevert › Chemin des Bauds › n° 22

22 Chemin des Bauds, Pierrevert

Vendu 405 500 € (4 506 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 0486028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 506 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +58 %Pierrevert2 854 €/m² 575 ventesPrix à Pierrevert → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 400 m²

Dernière vente : 4 506 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Chemin des Bauds

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/03/2023 n° 22 · Maison · 4 p. 10/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 405 500 €4 506 €/m² 4 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Bauds, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−11 %3 136 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

CHEMIN DES BAUDSMÉDIANE DE LA RUE 3 517 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %3 221 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 4 B−11 %3 130 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017 n° 14−11 %3 129 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2018 n° 14 B+9 %3 827 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI4 506 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 32−30 %2 449 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019 n° 34−31 %2 430 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 060 € 5 355 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 506 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B CHE DES BAUDS 148 m² 594 960 € 4 020 €

14 B CHE DES BAUDS 148 m² 537 832 € 3 634 €

7 AV ALPHONSE DAUDET 150 m² 402 600 € 2 684 €

1 AV ALPHONSE DAUDET 110 m² 589 050 € 5 355 €

19 CHE DES COTEAUX 135 m² 444 690 € 3 294 €

5 CHE DE LA CROIX VERTE 74 m² 262 034 € 3 541 €

3 CHE DE LA CROIX VERTE 85 m² 230 010 € 2 706 €

14 LOT LES COTEAUX 80 m² 281 360 € 3 517 €

6 LOT L EDEN 90 m² 324 990 € 3 611 €

16 LOT LES COTEAUX 130 m² 199 160 € 1 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 5 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Bauds

Ventes sur la voie3

Pierrevert

Tendance 3 ans+10 %

vs département+18 %

Rendement brut4.1 %

Voir Pierrevert ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune8ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 406 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEPierrevert575 ventes · 2 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pierrevert → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Chemin des Bauds à Pierrevert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Chemin des Bauds a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, maison de 90 m² à 405 500 €, soit 4 506 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bauds ?

Oui : 4 506 €/m² contre 3 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Pierrevert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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