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France › Pessac › 3 m › Rue des Ormeaux › n° 7

7 Rue des Ormeaux, Pessac

Vendu 310 000 € (3 974 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 336000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 974 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %3 m3 084 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Pessac3 373 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0175 + AY0102 + AY0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN293 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 974 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 05/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−40 %2 391 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015
n° 7VOUS ÊTES ICI3 974 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11+2 %4 060 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 23−27 %2 917 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 974 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−5 %3 782 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021n° 18−30 %2 795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 756 € 4 753 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES ORMEAUX 78 m² 316 680 € 4 060 €
16 RUE DES ORMEAUX 78 m² 294 996 € 3 782 €
2 RUE DES THUYAS 96 m² 356 544 € 3 714 €
3 RUE DES THUYAS 96 m² 344 160 € 3 585 €
12 RUE DES ACAJOUS 78 m² 271 986 € 3 487 €
15 RUE DES THUYAS 96 m² 355 008 € 3 698 €
1 RUE DU GENERAL POMMIES 78 m² 301 002 € 3 859 €
9 RUE DES NOYERS 78 m² 361 998 € 4 641 €
7 RUE DES NOYERS 78 m² 278 538 € 3 571 €
12 ALL DES ORANGERS 163 m² 513 939 € 3 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 756 € à 4 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Ventes sur la voie3
3 m
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune20ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-9 %
Voir 3 m ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIER3 m348 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Ormeaux à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, maison de 78 m² à 310 000 €, soit 3 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 3 974 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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