France › Pessac › Le Bourg › Cf Che Forestier › n° 13

13 Cf Che Forestier, Pessac

Vendu 362 000 € (4 701 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 336003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 701 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Le Bourg4 141 €/m² 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Pessac4 309 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN445 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 701 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cf Che Forestier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/02/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 22/02/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 362 000 €4 701 €/m² 4 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cf Che Forestier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %4 487 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 9−24 %3 491 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2023 n° 11+48 %6 759 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI4 701 €/m²1 vente · dernière 2024

CF CHE FORESTIERMÉDIANE DE LA RUE 4 578 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+21 %5 533 €/m²Maison 244 m² · vendu 2025 n° 10+0 %4 578 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 486 € 7 967 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 701 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 CF CHE FORESTIER 58 m² 392 022 € 6 759 €

10 CF CHE FORESTIER 83 m² 379 974 € 4 578 €

11 RUE EDMOND GRANGENEUVE 168 m² 760 032 € 4 524 €

9 RUE EDMOND GRANGENEUVE 168 m² 604 968 € 3 601 €

2 B CF CHE FORESTIER 244 m² 1 350 052 € 5 533 €

3 CF CHE FORESTIER 78 m² 349 986 € 4 487 €

34 RUE DE LA PAIX 88 m² 349 976 € 3 977 €

6 RUE EDMOND GRANGENEUVE 91 m² 724 997 € 7 967 €

6 RUE EDMOND GRANGENEUVE 91 m² 640 003 € 7 033 €

1 RUE EDMOND GRANGENEUVE 148 m² 575 276 € 3 887 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 486 € à 7 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Forestier

Fourchette courante3 942 – 5 533 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Le Bourg

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-4 %

Voir Le Bourg ↗

Pessac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+33 %

Rendement brut3.6 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune16ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 362 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERLe Bourg942 ventes · 4 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 4 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cf Che Forestier à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cf Che Forestier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, maison de 77 m² à 362 000 €, soit 4 701 €/m².

Est-ce cher pour Cf Che Forestier ?

Oui : 4 701 €/m² contre 4 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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