CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Persan › Fresnays › Impasse Pasteur › n° 23 T

23 T Impasse Pasteur, Persan

Vendu 206 700 € (2 996 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 9534012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 T2 996 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Fresnays2 732 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Persan2 842 €/m² 1 611 ventesPrix à Persan → LA CARTEAutour du n° 23 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 184 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN463 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 996 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 T Impasse Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/05/2025 n° 23 T · Maison · 4 p. 19/05/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 206 700 €2 996 €/m² 2 996 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−17 %2 228 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2025n° 23+5 %2 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016
n° 23 TVOUS ÊTES ICI2 996 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 670 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 827 € 5 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 996 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 IMP PASTEUR 113 m² 264 985 € 2 345 €
23 RUE PASTEUR 77 m² 180 026 € 2 338 €
23 RUE PASTEUR 77 m² 155 001 € 2 013 €
23 RUE PASTEUR 83 m² 274 979 € 3 313 €
15 T RUE PASTEUR 118 m² 304 912 € 2 584 €
15 T RUE PASTEUR 118 m² 330 046 € 2 797 €
32 RUE JEAN CATELAS 60 m² 184 980 € 3 083 €
42 RUE JEAN CATELAS 45 m² 235 890 € 5 242 €
5 B RUE PASTEUR 119 m² 277 984 € 2 336 €
28 RUE PASTEUR 92 m² 297 528 € 3 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Pasteur
Fourchette courante2 229 – 2 932 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Fresnays
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Fresnays ↗
Persan
Tendance 3 ans-2 %
vs département-23 %
Rendement brut4.7 %
Voir Persan ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune117ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 T ?

LE QUARTIERFresnays338 ventes · 2 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPersan1 611 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Persan → LA CARTEAutour du n° 23 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 T Impasse Pasteur à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 T Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, maison de 69 m² à 206 700 €, soit 2 996 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Oui : 2 996 €/m² contre 2 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien