France › Persan › Impasse Pasteur › n° 21

21 Impasse Pasteur, Persan

Vendu 265 000 € (2 345 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 9534012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 345 €▼ −12 %

Maison 113 m² vendu, 5 pièces · 02/12/2025

vs la rue : 2 670 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 670 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 410 € à 2 931 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 987 €

Persan · 1 611 ventes depuis 2014

cette adresse : −21 %

LE BÂTI

1986

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AO0170 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Impasse Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 111 € À 2 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 02/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 265 000 €2 345 €/m² 2 345 €

15/11/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 15/11/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 238 500 €2 111 €/m² 2 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 111 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 23+5 %2 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 23 T+12 %2 996 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025

IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 670 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 827 € 5 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE PASTEUR 83 m² 274 979 € 3 313 €

23 RUE PASTEUR 77 m² 155 001 € 2 013 €

23 RUE PASTEUR 77 m² 180 026 € 2 338 €

23 T IMP PASTEUR 69 m² 206 724 € 2 996 €

42 RUE JEAN CATELAS 45 m² 235 890 € 5 242 €

15 T RUE PASTEUR 118 m² 330 046 € 2 797 €

15 T RUE PASTEUR 118 m² 304 912 € 2 584 €

32 RUE JEAN CATELAS 60 m² 184 980 € 3 083 €

28 RUE PASTEUR 92 m² 297 528 € 3 234 €

5 B RUE PASTEUR 119 m² 277 984 € 2 336 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Pasteur15 ventes 2 607 € ▲ +3 %

Fresnays ↗338 ventes 2 732 € ▼ −2 %

Persan ↗1 713 ventes 2 837 € ▼ −6 %

Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▼ −27 %

Impasse Pasteur

Fourchette courante2 229 – 2 932 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Fresnays

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Fresnays ↗

Persan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-23 %

Rendement brut5.8 %

Voir Persan ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune117ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 454 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse Pasteur à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, maison de 113 m² à 265 000 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Non : 2 345 €/m² contre 2 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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