France › Persan › Impasse Pasteur › n° 23

23 Impasse Pasteur, Persan

Vendu 210 000 € (2 800 €/m²) en 2016 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 953405 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

2 800 €▲ +5 %

Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 02/09/2016

vs la rue : 2 670 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 670 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 410 € à 2 931 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 987 €

Persan · 1 611 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1973

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AO0135 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Impasse Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 013 € À 3 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 23 · Maison · 5 p. 24/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

20/01/2023 n° 23 · Maison · 5 p. 20/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

25/04/2022 n° 23 · Maison · 5 p. 25/04/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

02/09/2016 n° 23 · Maison · 4 p. 02/09/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−17 %2 228 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²4 ventes · dernière 2016

n° 23 T+12 %2 996 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025

IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 670 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 827 € 5 242 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 IMP PASTEUR 113 m² 264 985 € 2 345 €

23 T IMP PASTEUR 69 m² 206 724 € 2 996 €

15 T RUE PASTEUR 118 m² 304 912 € 2 584 €

15 T RUE PASTEUR 118 m² 330 046 € 2 797 €

42 RUE JEAN CATELAS 45 m² 235 890 € 5 242 €

32 RUE JEAN CATELAS 60 m² 184 980 € 3 083 €

5 B RUE PASTEUR 119 m² 277 984 € 2 336 €

28 RUE PASTEUR 92 m² 297 528 € 3 234 €

62 RUE PASTEUR 97 m² 262 967 € 2 711 €

62 A RUE PASTEUR 90 m² 354 960 € 3 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Pasteur15 ventes 2 607 € ▲ +20 %

Fresnays ↗338 ventes 2 732 € ▲ +14 %

Persan ↗1 713 ventes 2 837 € ▲ +10 %

Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▼ −15 %

Impasse Pasteur

Fourchette courante2 229 – 2 932 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Fresnays

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Fresnays ↗

Persan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-23 %

Rendement brut4.9 %

Voir Persan ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune117ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Impasse Pasteur à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2016, maison de 75 m² à 210 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Oui : 2 800 €/m² contre 2 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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