France › Perpignan › Moulin à Vent › Square de Montalba › n° 3

3 Square de Montalba, Perpignan

Vendu 95 000 € (1 357 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6600016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 067 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square de Montalba1 171 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Perpignan1 370 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 855 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 357 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Montalba

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 771 € À 1 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

29/11/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €

30/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €

30/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

09/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 54 000 €771 €/m² 771 €

30/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

21/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

10/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square de Montalba, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %1 147 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 067 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5−7 %1 092 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

SQUARE DE MONTALBAMÉDIANE DE LA RUE 1 171 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

483 € 1 751 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DE MONTALBA 90 m² 105 030 € 1 167 €

1 SQ DE MONTALBA 60 m² 80 760 € 1 346 €

1 SQ DE MONTALBA 60 m² 49 980 € 833 €

1 SQ DE MONTALBA 90 m² 70 020 € 778 €

4 SQ SAINT MARSAL 60 m² 79 980 € 1 333 €

4 SQ SAINT MARSAL 60 m² 90 000 € 1 500 €

4 SQ SAINT MARSAL 60 m² 79 980 € 1 333 €

5 SQ DE MONTALBA 70 m² 84 980 € 1 214 €

2 SQ SAINT MARSAL 60 m² 79 980 € 1 333 €

2 SQ SAINT MARSAL 90 m² 141 480 € 1 572 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 483 € à 1 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Montalba

Fourchette courante1 067 – 1 250 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-16 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-38 %

Rendement brut10.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Montalba22 ventes depuis 2014 · 1 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Montalba à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Montalba a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 70 m² à 95 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Square de Montalba ?

Oui : 1 357 €/m² contre 1 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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